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Description
Découvrez cette superbe maison robuste et de qualité, construite en 1968 et entièrement rénovée avec goût. Idéalement située proche du centre de Riom, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille exigeante !
Ses atouts majeurs :
* Grand séjour traversant & lumineux avec espace salle à manger
* Cuisine équipée moderne
* 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et accès terrasse
* 2 salles d'eau + 3 WC pour un confort optimal
* Cuisine d'été donnant sur une agréable terrasse et jardin
* Grand garage (2 véhicules) avec porte automatique
* Toiture neuve - Fenêtres neuves - Salle de bain neuve
* Chauffage au gaz récent pour une meilleure efficacité énergétique
* Bonne isolation phonique & thermique
* Maison connectée à la fibre optique
Un bien clé en main, sans aucun frais à prévoir, où il fait bon vivre !
DPE : D
Vue globale
- Surface totale : 230 m2
- Surface habitable : 197 m2
- Surface terrain : 355 m2
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Nombre de pièces : 8
- salon (22 m2)
- Séjour (30,6 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,3 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- garage (33 m2)
- Cuisine d' été (8,7 m2)
- placard (3,1 m2)
- Buanderie (5,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Salle de réception (11,5 m2)
- arrière cuisine (4,6 m2)
- salon (15,7 m2)
- Palier (4,4 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue et jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Véranda
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage + murs + toiture
À savoir
- Travaux récents : fenetre neuve , toiture neuve , terrasse neuve , salle de abin neuve
- Taxe foncière : 2114 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2660,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

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