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Maison à vendre 4 pièces - 85,50 m² VILLEURBANNE - 69

Ref : 3340

399 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 85,50 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Villeurbanne, Cyprian, à proximité du quartier Montchat, nous vous proposons en exclusivité une belle maison des années 1930 entièrement rénovée.
De plain pied, toute la partie vie d'environ 55 m2 est baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond: on aime la magnifique cuisine équipée haut de gamme ( César Cuisines), un ilôt central pour plus de convivialité. Le séjour vous permettra de recevoir facilement vos invités, et l'espace salon est ouvert sur l'extérieur pour profiter des beaux jours.
A l'étage, l'espace nuit avec deux chambres lumineuses avec rangements et une salle d'eau avec douche italienne et toilettes.
En sous sol, une pièce supplémentaire a été aménagée en buanderie / dressing (peut être utilisée en chambre d'appoint)
A l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis a été aménagée récemment.
Côté prestations:
- combles d'environ 30m² pour rangements supplémentaires et stockage,
- garage de 16 m²,
- climatisation réversible,
- portail électrique ...
Côté transports en commun, le Tram T3, les bus 25, C8 et C9 sont à proximité.

Vue globale

Surface totale : 85,5 m²
Surface habitable : 85,5 m²
Surface terrain : 147 m²
Nombre de pièces : 4
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour avec cuisine (30,6 m²)
- Grande piece commune (24,3 m²)
- Buanderie (14,4 m²)
- garage (15,8 m²)
- Dégagement (5,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Air conditionné, double vitrage, placards
Energie classe d max
Garage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1070 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/02/2025

Bien proposé par Astrid piguet EI, agent commercial (RSAC 323381889)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Montchat

CENTURY 21 Montchat

8 cours Richard Vitton

69003 LYON

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04 72 10 22 44

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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