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Maison à vendre 5 pièces - 163,12 m2 LAGORD - 17

Ref : 18301

681 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
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Description

LAGORD - Quartier résidentiel
Charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal habitable sans travaux. Avec ses volumes généreux, elle est parfaite pour accueillir une famille. La maison est dotée d'une véranda utilisable toute l'année pour profiter des journées ensoleillées. Implantée sur une parcelle de plus de 900 M2, cette maison familiale comprend un double séjour lumineux , une cuisine indépendante aménagée et équipée et son arrière cuisine, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux wc indépendants. Un garage doté d'un galetas et d'une cave de 20M2 offre des solutions de rangement optimal.
A l'extérieur, le jardin arboré sans vis à vis vient compléter cette maison agencée avec goût.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 163,1 m2
  • Surface terrain : 915 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • salon/séjour (39,5 m2)
    • Chambre1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • arrière cuisine (9,9 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • véranda (24,5 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz + bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double isolation+combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14118kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1398,0 € et 1892,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

19 quai Valin

17000 LA ROCHELLE

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05 46 55 44 80
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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