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Appartement t2 à vendre - 2 pièces - 82 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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44 960 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 621 Faire estimer mon bien
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VENTE PAR LOCATION: Au cœur du Centre Ancien de Limoux, appartement de 82 m2 avec beaucoup de potentiel.
Lumineux, double vitrage, hauts plafonds, un bien unique.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble comprenant deux étages. La toiture de l'immeuble est refaite en 2016. L'appartement se compose comme suit :
Hall d'entrée de 13.5 m²
Séjour de 32.5 m²
1 Chambre de 12 m²
Dressing
Salle de bain de 6.5 m²
WC

Limoux est une ville de plus de 10 000 habitants idéalement située, à une demi-heure de Carcassonne et son aéroport international, et à moins d'une heure de Toulouse. C'est une de ces villes du Sud où il fait bon vivre. Son climat y est doux. De nombreux commerces, bars et restaurants animent le centre ancien. Célèbre pour son Carnaval et ses vins effervescents, elle est aussi connue pour ses musées et ses espaces fleuris.

Dépôt de 17 000€ + loyer de 466€/mois sur 5 ans.

Une visite s'impose pour vous qui cherchez un appartement de caractère en plein centre ville!

For sale by Century 21 ACI Limoux. A spacious and luminous 1-bedroomed apartment of 82 m²/880 ft.² situated in a quiet street, just a few minutes' walk from the shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities of the mediaeval market town of Limoux. The property is in good condition and has high ceilings, and double glazing and ceramic floor tiling throughout.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation comprises:
- Entrance hall.
- Large living room of 32.5 m²/350 ft.² with kitchenette area.
- Large double bedroom.
- Walk-in wardrobe.
- Bathroom.
- Separate WC.

This is a nicely renovated, light and spacious apartment close to the centre of Limoux which would make an ideal starter home, a holiday pied-à-terre or an investment property for generating a rental income. Properties like this rarely come on the open market so if this is sort of project you are looking for then we really do advise an early inspection visit.

Please see www.aci-agence.com (ref: L129 or C621) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Hall (7 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]

Equipement

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chauffage central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

Les Plus

  • rue

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2016 + isolation Double vitrage partout
  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 20 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure de cours
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    Réponses non contractuelles.

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        Limoux en un clin d'œil

        Limoux - © Camille Boulière via fr.wikimedia.org
        • Commune : LIMOUX
        • Code postal : 11300
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 14 rue des Augustins
        • 11300 LIMOUX

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          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41184956500048
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49700 €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 31 07 07
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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