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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,15 m² NICE - 06

Ref : 2289

439 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77,15 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Dans une des plus prestigieuses résidences de Nice Ouest sur le Boulevard Napoléon III, Les Constellations de Fabron, avec piscine chauffée, pool house, 2 terrains de tennis, boulodrome et jeux pour enfants, CENTURY 21 CBS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 3P de 77 M² doté d'une belle vue mer.
Il se compose d'un spacieux séjour et d'une première chambre donnant sur une terrasse circulaire de plus de 40 m² avec vue mer, d'une cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur une véranda aménagée en buanderie, d'une 2ème chambre tout aussi confortable exposition Ouest, une salle d'eau et un WC indépendant.
Toutes les pièces principales donnent sur la terrasse.
Deux grands dressings complètent ce bien.
L'appartement est vendu avec une cave. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus.
L'appartement est convertible en 4P.
Toutes les commodités se trouvent au pied de la résidence : commerces, établissements scolaires, moyens de transport...
Honoraires charges vendeur

Vue globale

Surface totale : 77,2 m²
Surface habitable : 77,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Hall (8,9 m²)
- Dressing (1,4 m²)
- Séjour (24 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Chambre (12 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- Buanderie (4,9 m²)
- Dressing 2 (2,6 m²)
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 4,4 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone
Parc, tennis

À savoir

Charges / mois : 380 €
Taxe foncière : 1869 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 84
Charges courantes par an : 4200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1710,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie de saunhac EI, agent commercial (RSAC 753152073)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone

04 92 07 50 01

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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