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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,11 m² MONTROUGE - 92

Ref : 10847

299 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
Prix hors honoraires: 285000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45,11 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Description

MONTROUGE - HYPER CENTRE - A 3 minutes à pied du Métro M4 Mairie de Montrouge et des commerces.

Appartement vendu loué.

Rentabilité à 5 % brut !

Century 21 Côté Mairie a la primeur de vous présenter : au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété située en arrière cour, complètement au calme, un charmant deux pièces traversant.

Il se présente comme suit :

Une cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour donnant sur balcon, une grande chambre avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Changement de chaudière collective prévu pour l'amélioration du DPE.

Audit énergétique et devis travaux disponible pour passer le logement en E sur le DPE.

Une cave complète l'appartement.

Fin du bail prévue pour le 04/08/2026.

Appartement à visiter au plus vite !

Vue globale

Surface totale : 45,1 m²
Surface habitable : 45,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,9 m²)
- Séjour (18,2 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Cuisine (5,5 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (1,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Balcon
Digicode

À savoir

Travaux récents : Changement porte d' entrée de la copropriété et toutes les vannes du circuit d'eau / Remplacement chaudière collective
Travaux à prévoir : ///
Taxe foncière : 734 €
Charges de copropriété : 189 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Metro L4 Mairie de Montrouge : 3 min
Commerces/ centre ville : 3 min

Copropriété

Nombre de Lots : 36
Charges courantes par an : 2268,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/02/2025

Bien proposé par Pierre kerneves EI, agent commercial (RSAC 852883800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie

CENTURY 21 Côté Mairie

51 avenue Henri Ginoux

92120 MONTROUGE

Afficher le téléphone

01 46 55 31 21

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Achat Vente

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