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Maison à vendre 6 pièces - 139,67 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62349

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 139,67 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITE Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aubagne, dans un quartier recherché , un véritable havre de paix prêt à vous accueillir.
Avec ses 6 pièces , cette maison offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis . La pièce de vie donne sur une belle terrasse ouvrant sur le jardin . L'espace nuit est composé de 4 chambres de plain pieds , dont une suite parentale, d'une salle d'eau et toilette séparé . Au sous sol, vous trouvez un espace buanderie et rangement , une 5e chambre avec sa salle d'eau, et surtout un double garage et une cave.
Profitez de moments de détente autour de la piscine ( 10 x 4 ) , ou sur la terrasse ensoleillée. Le jardin offre différents espaces agréables et ombragées pour les journée d'été .
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible et programmable, par air pulsé, pour votre confort tout au long de l'année.
Son état impeccable vous permet d'emménager sans travaux.
Idéalement située, vous trouverez à proximité école et transports en commun gratuits, ainsi que de nombreux commerces .
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et praticité au quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 189,7 m2
  • Surface habitable : 139,7 m2
  • Surface terrain : 1 019 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Suite Parentale (14,6 m2)
    • Sde suite parentale (4,6 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Garage (33,6 m2)
    • Cave (18,1 m2)
    • Terrasse (26 m2)
    • Apentis (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur collectif air pulsé electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : facade en 2023 , toiture 2024
  • Charges / mois : 13 €
  • Taxe foncière : 3563 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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