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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,68 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31069

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73,68 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Description

" POSEZ VOS VALISES, TOUT EST DÉJÀ PRÊT "

En exclusivité, votre agence Century 21 Victor Hugo vous propose cet appartement entièrement rénové situé dans un environnement calme de Limoges, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée, ce bien a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien.

Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux où il fait bon vivre.

L'espace nuit propose :

Deux chambres
Une salle d'eau moderne
Des toilettes séparés

Et parce que ce sont souvent les détails qui font la différence :

Vous apprécierez également :

Volets solaires
Double vitrage
Serrure trois points
Nombreux rangements
Cellier
Cave
Garage éclairé avec porte motorisée situé à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble

Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale confortable ou ceux qui recherchent un bien sans travaux.

Un cadre de vie pratique, calme et proche de tout.

Contactez votre agence Century 21 Victor Hugo pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/ dégagement (10,2 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Débarras (2,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1257 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 3416,9 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23048kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 12/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Charlotte donzaud EI, agent commercial (RSAC 935102129)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

05 55 10 97 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Limoges Boulevard Victor Hugo vous propose :

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