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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,36 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2067

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51,36 m2 - Grenoble - 38 - RHONE-ALPES
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Description

SOUS OFFRE

Grenoble Rue Cuvier, à deux pas de la gare et des commerces, dans une rue particulièrement calme.
Appartement T2 de plus de 50 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, récemment ravalée.
L'entrée dessert la pièce de vie orientée plein sud avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un espace extérieur. La chambre dispose de nombreux rangements intégrés. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
L'appartement est très lumineux grâce à son exposition Nord/Sud. Il a été rénové et bénéficie d'un système de climatisation.

Vendu avec une cave.

Ysolde ANICHINI RSAC 799 165 048
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Vue globale

  • Surface totale : 51,4 m2
  • Surface habitable : 51,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1951

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement
  • Taxe foncière : 1394 €
  • Charges de copropriété : 481 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 481,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ysolde anichini EI, agent commercial (RSAC 799165048)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier du Palais

CENTURY 21 Immobilier du Palais

CENTURY 21 Immobilier du Palais

20 rue Abbé Grégoire

38000 GRENOBLE

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04 28 01 21 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,7/10

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