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Maison à vendre - 10 pièces - 175 m2 - ESPERAZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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630 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1099 Faire estimer mon bien
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Belle propriété sur terrain de 23 hectares.
Proche village avec commerces.

We are pleased to present this superb stone built property situated in a secluded position 5 minutes from the popular village of Esperaza and 10minutes from the town of Quillan. This former métairie' (an agricultural property dating from the.) which is now comprises a spacious main house, stable block, workshop and large garage/hangar, sits in private grounds of some 23 hectares including landscaped gardens with pond, paddocks and forest, ideal for someone wishing to farm on a small scale or keep horses.
Espéraza is a small market town situated to the south of Limoux in the upper Aude Valley. The town developed in the late 19th and early 20th centuries with the arrival of the railway (which still operates between Carcassonne and Quillan at 1€ per journey) and the development of the shoe and hat making industries, are commemorated in the "Musee-de-la-Chapellerie" and more recently dinosaur remains were found nearby and are now on display in the 'Musée des Dinosaures', both close to the central square of the town. Espéraza is famous in the region for its weekly Sunday market, which along with its many colourful stalls, features various impromptu artistic performances. As well as the facilities of the town, there is a supermarket and filling station on its outskirts and it is a short drive from the renowned village of Rennes-le-Château and the naturally heated thermal spa baths at Rennes-les-Bains.
The accommodation is as follows:
Main house
Ground floor:
Entrance hall
Summer kitchen
Games room leading to covered terrace
Cloakroom with WC
Utility room
Workshop
First floor
Open plan living room with cathedral ceiling, woodburning stove and French windows to terrace
Fitted kitchen
Mezzanine study/bedroom
Sitting room
Master bedroom with doors to terrace
ensuite bathroom
3 further bedrooms each with doors to balcony
3 shower rooms and WC
Outside there is an attached 2 storey barn (former stable block), a large workshop and a hanger or garage. The landscaped garden is planted with a variety of flowers, shrubs and trees and there are several hectares of post and rail fenced paddocks suitable for horses or livestock and several hectares of forest.
The property is in good condition throughout but would benefit from a little updating of the interior to bring it up to modern expectations.
A real haven of tranquillity in this beautiful unspoilt part of the south of France.
This is the sort of property that rarely comes onto the market and an inspection visit is highly recommended.

Please see www.aci-agence.com (ref : M2100 or C1099 for more information, a location plan and satellite photos.
(reference: M2100C1099)

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Corps de ferme
  • Style de Maison : 1980-90's
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 367 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 224677 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]

Equipement

  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central au gaz gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • autre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Travaux à prévoir : Deco, mise à jour sdbs etc
  • Taxe foncière : 1087 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 47km
  • Commerces : 2km
  • Gare SNCF : 2km
  • Ecole : 2km

Les performances énergétiques

  • 180
  • 19

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 180 [rang D]

Valeur GES : 19 [rang C]

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    Réponses non contractuelles.

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      • Taux d'impositions à Esperaza

        Esperaza en un clin d'œil

        • Commune : ESPERAZA
        • Code postal : 11260
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 11500 QUILLAN

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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