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Maison à vendre 5 pièces - 129,35 m² ST GENIX SUR GUIERS - 73

Ref : 3210

415 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 129,35 m2 - St Genix Sur Guiers - 73 - RHONE-ALPES

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Description

À vendre à Saint Genix sur Guiers, une maison exceptionnelle offrant un cadre de vie unique. Cette propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort quotidien. Le garage aménagé et isolé peut facilement être transformé en une chambre supplémentaire spacieuse.

Profitez de moments de détente dans l'atelier extérieur ou défiez vos amis sur le terrain de pétanque. La maison offre une vue imprenable sur la vallée, promettant des couchers de soleil à couper le souffle. Grâce à son excellent diagnostic de performance énergétique, vous bénéficierez d'une isolation thermique et énergétique optimale.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces à quelques minutes en voiture, ainsi que de nombreuses écoles pour vos enfants. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc du chemin de Curtane, à seulement une minute à pied.

Pour vos déplacements, un réseau de bus dessert la région, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et cadre de vie exceptionnel. Contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 162,8 m²
Surface habitable : 129,4 m²
Surface terrain : 841 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre
- Entrée (3,3 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Séjour (38,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Rangement (1,5 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- Escaliers
- Couloir (3,5 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- Garage (22,5 m²)
- Atelier (11 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, videophone
Portail auto
Poêle à bois
Visiophone
Volets bois
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1047 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1390,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

22 rue Gambetta

38490 LES ABRETS

Afficher le téléphone

04 76 35 46 15

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,2/10

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