Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,19 m2 CLERMONT FERRAND - 63
152 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéal investissement ou résidence principale !
Offrez-vous un emplacement privilégié, en plein cœur du quartier recherché des Salins, à deux pas de la Place de Jaude, de l'Hôtel-Dieu et du jardin Lecoq.
Venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 76 m², comprenant :
Une entrée avec placard et dégagement,
Un spacieux séjour double,
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à un grand balcon de 6 m², au calme,
Deux grandes chambres avec rangements,
Une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un cadre de vie agréable et central, parfait pour habiter ou investir sereinement à proximité de toutes les commodités (bus, tramway, commerces, facultés, piste cyclable...)
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite !
Vue globale
- Surface totale : 76,2 m2
- Surface habitable : 76,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (23,0 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1412 €
- Charges de copropriété : 231 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 73
- Charges courantes par an : 2772,08 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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