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Maison à vendre 5 pièces - 95,70 m2 CHOLET - 49

Ref : 5450

192 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
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Description

Quartier LORRAINE :
Ideal Investisseur ou Primo Accédant
Maison entièrement rénovée en 2020, très bien entretenue et idéalement placée à proximité des commerces et écoles.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 30m², d'une cuisine indépendante et d'un WC. Des portes fenêtres vous permettent d'accéder à une terrasse et un jardin clos orienté Sud Ouest.
Le premier étage accueille 3 chambres, un dressing, une salle de bain et un espace aménageable pour une quatrième chambre ou bureau.
Vous pourrez garer deux voitures grâce au garage et à un emplacement privé.

Vue globale

  • Surface totale : 127,4 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 258 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour salon (32,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Combles (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : Démoussage toit 2020 : ouvertures, cuisine, salle de bain, tableau électrique, radiateurs
  • Taxe foncière : 1679 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone
02 41 75 09 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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