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Maison à vendre 7 pièces - 165,30 m² LANGUEDIAS - 22

Ref : 20967

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 165,30 m2 - Languedias - 22 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous propose à Languédias, cette maison de plain-pied idéale pour les familles nombreuses ou pour un gîte, située dans un environnement agréable. Cette propriété de 165 m² offre 5 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. Vous serez apprécier son extérieur, offrant un espace extérieur généreux pour des activités en plein air ou simplement pour profiter de la nature.

La maison est conçue pour offrir un confort optimal, avec des pièces bien agencées et une atmosphère chaleureuse. L'environnement est calme et propice à une vie de famille ou à l'accueil de nombreux invités. La configuration de plain-pied facilite la circulation et rend le logement accessible à tous, quel que soit l'âge ou la mobilité.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et confortable,

Vue globale

Surface totale : 247,2 m²
Surface habitable : 165,3 m²
Surface terrain : 1 961 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine/salon/séjour (57 m²)
- Couloir (10,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,3 m²)
- Chambre RdC (10,7 m²)
- Palier (9,8 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Chambre 4 (10,9 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (0,6 m²)
- Cuisine/salon/séjour (19,6 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Dépendance (22,8 m²)
- Garage (49,5 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, placards, plain pied
Barbecue
Chambre rdc
Cheminée avec insert
Dépendance
Double vitrage
Fenêtres p.v.c.
Dressing
Grenier
Poêle à bois
Jardin paysagé
Jardin privatif
Place de parking privative
Puits
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture depandance, cuisine, PAC, sol, mur, isolation, salle de bain Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 1228 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Boulangerie
Ecole
Transport scolaire

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1620,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

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02 96 39 06 82

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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