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Maison à vendre - 6 pièces - 194 m2 - ST VINCENT DE PAUL - 40 - AQUITAINE

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477 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 18229 Faire estimer mon bien

SAINT VINCENT DE PAUL - Aux portes de Dax, splendide maison d'architecte de type T6 en Siporex de 195 m² habitables, bâtie en 1998 sur un terrain clôturé et arboré (chênes centenaires) d'une superficie de 2866 m².
Pour accéder à cette magnifique propriété, vous rentrerez par son portail électrique piloté de l'intérieur grâce au visiophone, puis arpenterez son allée entièrement goudronnée sur plus de 500 m².
Bien sûr, vous pourrez y stationner votre véhicule aisément, que ce soit sur son parking goudronné, ou bien dans l'un de ses nombreux abris ou garages.
Une fois à l'intérieur, vous serez autant séduits par les volumes de cette habitation que par son côté pratique.
La partie jour, d'une surface totale de 81 m², comprend un vaste salon / séjour de plus de 50 m², avec baies vitrées donnant sur sa piscine design et sa terrasse. Cette partie est complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée.
A l'étage, une mezzanine de 25 m² permet de surplomber le salon et profiter de la vue du jardin.
Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres, dont une suite parentale, avec elle aussi, sa baie vitrée ouvrant sur la piscine (osmose inversée, filtration au sel liner refait récemment).
Tant de choses pourraient encore être dites sur cette maison ... le mieux reste de venir la découvrir en notre compagnie.
DAX - 40 - LANDES

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : ARCHITECTE
  • Surface totale : 259,8 m2
  • Surface habitable : 194,8 m2
  • Surface terrain : 2866 m2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (20,8 m2)
    • Séjour (53,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • abris de voiture (27,5 m2)
    • cellier (17 m2)
    • mezzanine (15,8 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Hall (3,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1998

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Electrique + cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • 1 chambre avec coin toilette
  • 2 sdb
  • Abri voiture
  • Cellier
  • Cheminée avec insert
  • Piscine
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Placards dans toutes les chambres
  • Eclairage exterieur
  • Ouverture élect. portail
  • Interphone
  • Clôture
  • Cable

Les Plus

  • Piscine
  • parking couvert
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe foncière : 1014 €

Les performances énergétiques

  • 162
  • 7

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 162 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

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        St vincent de paul en un clin d'œil

        • Commune : ST VINCENT DE PAUL
        • Code postal : 40990
        • Population :
        • Département : Landes (40)
        • Région : AQUITAINE

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          • Raison sociale : sarl immobilier Glockner
          • SIRET : 32306744700017
          • RCS : DAX
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 1 place des 3 Pigeons (angle rue d'Aulan et rue Gambetta)
          • Téléphone : 05 58 90 15 36
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR81323067447
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par la Préfecture de : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : SOCAF 26 av.Suffren - 75015 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Glockner relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        une prise de contact sur proposition de l'agence pour visiter un appartement quelques échanges sporadiques pour constituer le dossier puis un relationnel surtout axé entre le greffier du notaire et moi-même la signature de l'acte authentique en présence de l'agent immobilier soucieux de ses contraintes horaires (pressé par le temps); j'ai donné mon accord pour qu'il puisse quitter le bureau du notaire. (avais-je le choix mais la situation était désagréable) un rendez-vous, très courtois et professionnel, à l'agence pour confier à celle-ci la gestion du bien acquis et pour lequel je suis très satisfait de l'accueil et des résultats En conclusion: une 1ere partie (acquisition) perfectible, une seconde (mandat de gestion) très satisfaisante

        10/10

        Très belle expérience et compétence , à notre écoute et je continuerais à travailler avec Century 21 que je recommanderais merci à eux pour ma 1…  Lire la suite

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        Jean michel et Irène N. 7.8/10
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        2ème expérience. les relations sont professionnelles c'est ce que j'attends, toutefois je pas plus de sympathie pour l'agence concernée que pour une autre.