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Maison à vendre 5 pièces - 108,53 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 1738

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 108,53 m2 - Fleury Les Aubrais - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville, entièrement rénovée, située à Fleury-les-Aubrais, à proximité d'Orléans. Cette propriété allie avec élégance l'ancien et la modernité, offrant un espace de vie unique et convivial.

Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, elle propose une surface habitable de 109 m², idéale pour les familles ou les couples cherchant un espace confortable. La maison dispose également d'un jardinet, parfait pour profiter de moments de détente en plein air, et d'une cave de 30 m², offrant un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire.

Située dans un quartier familial et vivant, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces de proximité, tels qu'un supermarché, et des restaurants. La gare de Fleury-les-Aubrais est également à proximité, offrant un accès pratique aux transports en commun. Les espaces verts, comme le parc Square, sont à quelques minutes à pied, permettant de profiter de la nature et de moments de loisirs. Cette maison de ville rénovée avec goût offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, proximité des services et espace de vie généreux.

Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31960kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,0 € et 3870,0 € pour 2023
Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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