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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,25 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2016

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,25 m2 - Guingamp - 22 - BRETAGNE
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Description

À VENDRE Superbe appartement 3 chambres entièrement rénové et meublé

Nous vous proposons ce magnifique appartement de trois chambres, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et à quelques pas de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

D'une surface optimisée, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel :

Un séjour lumineux et accueillant

Une cuisine moderne équipée

Trois belles chambres confortables

Une salle de bain rénovée

Un extérieur

Et une cave privative pour plus de rangement

Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à 8,12 %, mais convient également parfaitement à une résidence principale, offrant à la fois confort, praticité et tranquillité.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Balcon (5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20343kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 25/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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