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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,71 m² NICE - 06

Ref : 6908

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,71 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VIEUX NICE - GARIBALDI: Appartement 2 pièces de 42.71m² en étage élevé, idéalement situé à deux pas de la place Garibaldi et de tous ses commerces et stations de tramway .
Cet appartement en parfait état, entièrement isolé, sécurisé (porte blindée) et climatisé, se compose d'un séjour d'angle de 31m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi qu'une SDE avec douche à l'italienne.
Très bel investissement locatif ou pied à terre au cœur de la vie niçoise. Charges faibles, aucun travaux à prévoir . OLD NICE - GARIBALDI: 42.71m² 2-room apartment on a high floor, ideally located a stone's throw from Place Garibaldi and all its shops and tramway stations.
This fully insulated and air-conditioned apartment in perfect condition comprises a 31m² corner living room with fitted and equipped open-plan kitchen, a bedroom and a bathroom with walk-in shower.
A great rental investment or pied-à-terre in the heart of Nice. Low service charges

Vue globale

Surface totale : 42,7 m²
Surface habitable : 42,7 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (31,0 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 60 €
Taxe foncière : 389 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 720,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 753,0 € et 1019,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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