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Maison à vendre 6 pièces - 99,64 m2 LA CHEVALLERAIS - 44

Ref : 12498

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 243200€
Maison à vendre - 6 pièces - 99,64 m2 - La Chevallerais - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

À La Chevallerais, à 20 minutes d'Orvault Grand Val, 5 minutes de Blain et d'Heric, construite de PLAIN PIED en 2005, 100m², 6 pièces, 4 chambres et garage (21m²) offrant un cadre familial idéal avec les écoles primaires et le bourg à proximité. Parcelle de 660m² en tout. Parking en façade avant.


De plain-pied, l'agencement fonctionnel ravira les prochains acquéreurs de la maison

De l'entrée, vous observerez immédiatement la luminosité grâce aux ouvertures Est et Ouest. La pièce de vie de 37m² donne accès à la cuisine indépendante de 10m² aménagée et équipée.

Côté nuit vous trouverez quatre chambres . La salle de bains est équipée d'un meuble double vasques et d'une baignoire.

Accessible par le garage, le grenier aménageable de 70m² au sol est un vrai atout supplémentaire.

Les plus de cette maison :
- 4 Chambres
- Emplacement proche axes 4 voies Nantes/Rennes et cadre bucolique proche du canal de Nantes à Brest, quartier calme.
- Plain Pied
- Grand grenier aménageable de 70m²
- raccordée au tout à l'égout

Nous avons hâtes de vous faire découvrir cette nouveauté !

À très vite pour visite !

Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Chambre1 (11,2 m2)
    • Chambre2 (10,5 m2)
    • Chambre3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (8,1 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Grenier aménageable (70 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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