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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,66 m² NICE - 06

Ref : 451

564 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53,66 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Situé au sixième et dernier étage d'une charmante copropriété des années 1950, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, deux pièces de 53.66m², aisément aménageable en 3 pièces. Jouissant de la climatisation et du double vitrage, il se compose comme suit : une entrée avec rangements, un séjour avec balcon jouissant d'une vue panoramique splendide sur la mer jusqu'au Cap Ferrat, une chambre disposant de sa terrasse privative et vue dégagée, une salle de bains et une cuisine indépendante. L'appartement, bien que très bien entretenu, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Une cave complète ce bien très rare sur le marché ! NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Located on the sixth and top floor of a charming 1950s condominium, close to the sea, shops and transport, this one bedroom apartment of 53.66 sqm could easily be converted into a 2 bedroom. Air-conditioned and double-glazed, it comprises an entrance hall with storage space, a living room with balcony enjoying a splendid panoramic view over the sea to Cap Ferrat, a bedroom with private terrace and unobstructed view, a bathroom and a separate kitchen. Although very well maintained, the apartment requires some refurbishment. A cellar completes this very rare property on the market!

Vue globale

Surface totale : 53,7 m²
Surface habitable : 53,7 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Mer

Général

Chauffage : Collectif radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 204 €
Taxe foncière : 1309 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 2439,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2109,0 € et 2853,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66

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Achat Vente

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