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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,60 m2 NANTES - 44

Ref : 3005

149 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 138000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33,60 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

COMMERCE : Charmant T2 en plein centre-ville de Nantes

Situé au cœur de Nantes, cet appartement T2 est une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent allier confort de vie et emplacement central. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des transports en commun, de la gare, du CHU et des universités.

Il se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez poser vos valises ou proposer immédiatement le bien à la location.

Que vous soyez primo-accédant, étudiant, jeune actif ou investisseur, cet appartement est une valeur sûre.

Vue globale

  • Surface totale : 33,6 m2
  • Surface habitable : 33,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 69 €
  • Taxe foncière : 741 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 808,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24549kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 12/05/2025

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10

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