Appartement F2 à vendre 2 pièces - 63,51 m2 NICE - 06
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, situé dans le secteur recherché de Gambetta, spacieux appartement 2 pièces de 63.51 m², au calme, sans vis-à-vis sur le boulevard et bénéficiant d'une exposition plein sud.
Situé en étage élevé, ce bien offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à un espace extérieur agréable, d'une grande chambre de 15m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC séparés. L'ensemble présente de beaux volumes, notamment grâce à une hauteur sous plafond appréciable, et conserve le charme de l'ancien avec son parquet d'origine.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'en exploiter pleinement le potentiel. Une cave vient compléter ce bien. NICE - GAMBETTA
In a well maintained building with elevator, located in the sought after area of Gambetta, spacious 2-room apartment of 63.51 m 2, quiet, without vis-à-vis on the boulevard and enjoying a south facing exposure.
Located on a high floor, this property offers beautiful light throughout the day. It consists of an entrance, a living room with access to a pleasant outdoor area, a large bedroom of 15m 2, an independent kitchen, a bathroom, a dressing room and separate toilet. The set has beautiful volumes, especially thanks to a significant ceiling height, and retains the charm of the old with its original parquet.
Cooling works are to be expected in order to fully exploit the potential. A cellar completes this property.
Vue globale
- Surface totale : 63,5 m2
- Surface habitable : 63,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (14,7 m2)
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (24,5 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- Surface cave : 3,1 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Terrasse
- Bonne exposition
- Lumineux
À savoir
- Charges / mois : 92,7 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 61
- Charges courantes par an : 1112,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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