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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 CARBON BLANC - 33

Ref : 8587

285 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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Description

CARBON-BLANC
Idéalement située, dans un quartier calme et sans vis à vis, proche de toutes les commodités.
Maison lumineuse édifiée en 1991, très bien entretenue.
Ce coup de cœur comprend, une entrée, une cuisine fermée (pouvant être ouverte), un salon séjour, trois chambres, une salle de bain, un WC.
Les plus, un garage de 16m² pouvant être transformé en suite parentale, un jardin paysagé.
Vous serez séduit par son potentiel après un petit rafraichissement.

Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (16,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiants electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 1676 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1746,0 € et 2362,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

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05 57 71 45 15

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