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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,44 m2 NICE - 06

Ref : 389

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Clé : le Contrôle du Logement et de ses Équipements
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71,44 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE RIQUIER COUP DE CŒUR
À deux pas du Port de Nice et du quartier dynamique de Riquier, découvrez ce magnifique 3 pièces en étage élevé avec ascenseur, situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien.
D'une surface d'environ 73 m², cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme offre des prestations soignées : une entrée avec placards sur mesure, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux prolongé par une belle terrasse.
Le coin nuit propose deux chambres au calme avec vue sur jardin, une superbe salle de douche à l'italienne et des WC indépendants. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'un garage fermé pour 150Euros / mois

Charme, confort et élégance réunis dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la mer.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder NICE RIQUIER HEART STROKE
A stone's throw from the Port of Nice and the dynamic district of Riquier, discover this magnificent 3 rooms in high floor with elevator, located in a residence of standing secured with guard.
With a surface of about 73 m 2, this apartment completely renovated with high-end materials offers careful services: an entrance with fitted wardrobes, a modern and fully equipped kitchen open onto a large bright living room extended by a beautiful terrace.
The sleeping area offers two quiet rooms with garden view, a beautiful shower room and separate toilet. A cellar completes this property.
Possibility of a closed garage for 150Euros/ month

Charm, comfort and elegance combined in a privileged setting in the immediate vicinity of shops, tram and sea.
A rare property in the area, to visit without delay

Vue globale

  • Surface totale : 71,4 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Autre

Rue

Général

  • Autre
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Terrasse
  • Lumineux
  • Stationnement
  • Rénové

À savoir

  • Charges / mois : 286 €
  • Taxe foncière : 1592 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Mer
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 230
  • Charges courantes par an : 3432,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15126kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Cet appartement a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
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Date du DPE : 01/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone
04 23 32 38 38
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Achat Vente
9,7/10

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