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Maison à vendre 5 pièces - 144,77 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6600

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 144,77 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

Maison de maître en plein centre de BEAUGENCY, superbe vue Loire, jardinet et garage privé.
Cette demeure est composée d'un grand salon / Salle à manger de 45m² avec cheminée ouverte. Magnifique escalier d'époque dessert les 2 Chambres (dont une suite parentale) et un WC. Au second niveau vous disposez d'une grande chambre/bureau sous combles avec possibilité de division.
Le sous-sol avec son accès extérieur indépendant, est composé d'un WC, une chaufferie, une buanderie et un garage / atelier de plus de 20m² avec porte électrique. Cet ensemble est sur une parcelle de 110m² fleurie et clôturée. Chauffage gaz de ville

Vue globale

  • Surface totale : 144,8 m2
  • Surface habitable : 144,8 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entree séjour sam (45 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (5,7 m2)
    • Palier 1 (4,8 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre dortoir (46 m2)
    • Sous-sol (21 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Loire

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Changement de fenêtres Iso intérieur
  • Taxe foncière : 1797 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41383kWh/m2.ankg CO2/m2.an413 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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