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Maison à vendre 6 pièces - 145,65 m² CAZILLAC - 46

Ref : 2411

315 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 145,65 m2 - Cazillac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Dans un environnement de charme, cette maison très lumineuse, ouverte sur le jardin et la vue, offre de beaux espaces à vivre avec une bonne performance énergétique. Vous apprécierez la chambre en plain-pied avec salle de bain et douche, le cellier et la buanderie. A l'étage deux chambres un dressing et une salle d'eau.
Côté piscine, une dépendance avec une chambre, une salle d'eau et une pergola avec cuisine d'été accueillera amis ou projet locatif. Un garage fermé et un abri pour deux voitures complètent l'ensemble sur un terrain clos de 3500 m².
Située à la campagne sans être isolée, à 10 mn de Martel et 20 mn de l'entrée de Brive.

Vue globale

Surface totale : 182 m²
Surface habitable : 145,7 m²
Surface terrain : 3 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,6 m²)
- Double séjour (35,5 m²)
- Cuisine américaine (12 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Salle de bains/WC (7,2 m²)
- Cellier (7 m²)
- Couloir (3,9 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Dressing (4,2 m²)
- Mezzanine (11 m²)
- Salle d'eau/WC (2,2 m²)
- Buanderie (10 m²)
- Maison 2 (15 m²)
- Garage (27,5 m²)
- Appenti (27 m²)
- Terrasse (29 m²)
- Terrasse (50 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, mezzanine, placards
Piscine
Moustiquaires
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1280 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3280,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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