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Maison à vendre 5 pièces - 160 m² PASSY - 74

Ref : 6015

630 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - Passy - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Dans un secteur calme de Passy, cette maison de 5 pièces vous offre une vue dégagée et une position dominante, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie paisible et ensoleillé, grâce à son exposition sud. Avec une surface habitable de 160 m², elle comprend quatre chambres, deux salles de bains et une disposition fonctionnelle qui répond aux besoins de toute la famille. Un studio indépendant vient compléter ce logement, offrant une grande flexibilité dans son utilisation.
La cuisine/séjour/salon, avec ses 43 m², est particulièrement apprécié pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les chambres, sont toutes de tailles confortables. Deux salles de bains et deux WC facilitent la vie quotidienne, tandis que le garage fermé de 44 m² et la cave de 23 m² offrent un espace de stockage généreux.
La maison est située dans un environnement résidentiel calme, propice à une belle qualité de vie. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelles et primaires, accessibles à pied. Même si les transports en commun sont à disposition à quelques minutes à pied. Cette maison à Passy représente une belle opportunité de vivre dans un cadre paisible.

Vue globale

Surface totale : 218 m²
Surface habitable : 160 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine/séjour/salon (19,9 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Entrée (13,5 m²)
- Cuisine/séjour/salon (43,3 m²)
- Escalier (2,6 m²)
- Escalier (2,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Bureau (5,4 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- Dressing (2,2 m²)
- Salle de bains (8,7 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Chambre 4 (10,0 m²)
- Chambre 5 (9,8 m²)
- Salle de bain 2 (3,7 m²)
- comble (21,6 m²)
- comble (15,0 m²)
- Cave (23,3 m²)
- Garage fermé (43,9 m²)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3492,0 € et 4724,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

170 Place Charles Albert

74700 SALLANCHES

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