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Maison à vendre 5 pièces - 116,64 m² BAGNOLES - 11

Ref : 29180

134 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 116,64 m2 - Bagnoles - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Dans le charmant village de Bagnoles, venez découvrir cette maison de caractère, avec une cour , un grand garage de 36 m² environ, une cave de 50m² au sol, dont l'étage peut être aménagé en appartement ou autre.
Vous pourrez profitez d'un terrain de loisir de 4224m² non attenants.
Cette maison se compose, au rez de chaussée, d' une cuisine, un salon et un séjour, qui pourrait s'ouvrir afin de créer une grande pièce de vie ouverte.
Un WC complète le rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres de 12m², 13 et 17m², dont une avec un balcon, un bureau et une salle de bains avec placard.
La maison est saine, elle est à remettre aux goûts du jour.
Le double vitrage est déjà installé sur le rez de chaussée.

Vue globale

Surface totale : 116,6 m²
Surface habitable : 116,6 m²
Surface terrain : 4 224 m²
Nombre de pièces : 5
- garage (35,9 m²)
- Cuisine (4,7 m²)
- wc + lave main (2,3 m²)
- Degagement (5,1 m²)
- salle à manger (16,3 m²)
- salon (17,6 m²)
- Bureau (7,9 m²)
- couloir (6,1 m²)
- chambre 1 (11,7 m²)
- ch 2 (13,6 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bain (6,9 m²)
- couloir (3,7 m²)
- ch3 avec placard (17,5 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1975
Taxe foncière : 350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4030,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,4/10

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