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Maison à vendre 5 pièces - 121 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1612

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 121 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : notre agence CENTURY21 AFC vous propose cette Maison de charme à Champigny-sur-Marne, dans le paisible quartier du Maroc. Profitez d'un cadre de vie idéal à proximité des bords de Marne et de la future station de métro ligne 15 "Centre Ville". Cette maison spacieuse d'environ 120 m² est prête à vous accueillir sans travaux.

La cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une salle à manger conviviale offre un accès direct à une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Avec ses trois chambres à l'étage, cette maison est idéale pour une famille.

Le sous-sol total offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de loisirs. L'isolation en double vitrage et le chauffage individuel garantissent confort et économie d'énergie.

Profitez de la proximité des commodités : Spar et Intermarché à 8 minutes à pied, Monoprix à 13 minutes. Les écoles Marcel Cachin et le lycée Langevin-Wallon sont à seulement 5 minutes à pied. Les bus ligne 201 sont à 4 minutes, et le RER à 5 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste vous attendent à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Contactez notre agence au 01 45 16 95 57

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ravalement
  • Taxe foncière : 2101 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC

CENTURY 21 AFC

CENTURY 21 AFC

23 rue Jean Jaurès

94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

01 45 16 95 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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