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Maison à vendre 5 pièces - 134,50 m² LIMOUX - 11

Ref : 5095

295 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 134,50 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Située dans un quartier calme et recherché, venez ouvrir la porte de cette villa parfaitement entretenue qui vous séduira par sa qualité et ses prestations.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée
Vous profiterez également d'une agréable véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire
Le tout est complété par un grand garage de 40 m² idéal pour stationner ou aménager autres pièces.
A extérieur le jardin clos et sans vis à vis, très bien entretenu offre calme et intimité
Une maison clé en main prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Located in a quiet and sought-after neighborhood, step inside this perfectly maintained villa that will win you over with its quality and features.
It consists of an open-plan kitchen leading to a spacious and cozy living room with a wood-burning stove, three bedrooms with built-in closets, and a fully renovated bathroom.
You will also enjoy a pleasant veranda offering a beautiful additional living space.
The property includes a large 40 m² garage, ideal for parking or converting into extra rooms.
Outside, the enclosed and secluded garden is very well maintained and offers peace and privacy.
A move-in-ready home, just waiting for its new owners.

Vue globale

Surface totale : 186 m²
Surface habitable : 134,5 m²
Surface terrain : 905 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,3 m²)
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (23 m²)
- Chambre 1 (11,9 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Chambre 3 (12,6 m²)
- Salle d'eau (9,1 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Bureau (15,4 m²)
- Veranda (10,8 m²)
- Garage (40,3 m²)
- WC (2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
Surface sous-sol : 40 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Travaux récents : salle d'eau entretien Année rénovation: 2025
Taxe foncière : 2550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Itnl. Toulouse : 110 KM
Autoroute A61 : 25 KM

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

Afficher le téléphone

04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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