Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,20 m2 CLERMONT FERRAND - 63
88 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
APPARTEMENT T2 AU CŒUR DU QUARTIER DES FACULTÉS
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, dans le quartier prisé et dynamique des facs, cet appartement T2 bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités.
Dans un petit immeuble ancien bien entretenu, il offre tout le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Descriptif :
- Séjour lumineux avec kitchenette ouverte
- Chambre séparée avec placards
- Double vitrage
- Chauffage/climatisation réversible (DPE : D)
Très bon état général
Atouts :
Locataire en place (idéal investisseur)
Calme absolu malgré la centralité
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au cœur de Clermont-Ferrand !
Vue globale
- Surface totale : 32,2 m2
- Surface habitable : 32,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour ouvert sur cuisine (16,8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau (1,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
- Climatisation réversible
À savoir
- Travaux récents : TOITURE NEUVE
À proximité
- FACS
- Commerces
- Bus
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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