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Maison à vendre - 5 pièces - 128 m2 - LES OLLIERES - 74 - RHONE-ALPES

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549 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 56069 Faire estimer mon bien

Entre Annecy et Thorens-Glières - A SAISIR : MAISON NEUVE BIO-CLIMATIQUE à ossature bois, façades crépis (sans entretien).
Très écologique, belle épargne financière grâce à une très bonne isolation, un chauffage éco. programmable à granules de bois, un chauffe-eau thermodynamique (consommation 3 fois moins qu'en électrique), une VMC double flux (ventilation contrôlée récupérant la chaleur), panneaux solaires (gain d'environ 2.500 €/an), citerne 3000l eau de pluie filtrée à utilisation ménager, un DPE exceptionnel classé A (la maison produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme). Maison équipée d'une cuisine ouverte sur un grand salon-salle à manger très lumineux, 3 chambres dont une suite parentale au niveau des pièces de vie (1 grande chambre divisible), 2 salles d'eau (douche italienne au rez et baignoire à l'étage), 2 toilettes séparés, dressing à l'entrée, de nombreux placards, cellier, buanderie/local technique, aspiration centralisée (plus d'aspirateur traîneau), garage 1 place, 2 places de parking et 1 aménageable. Electricité : fils sous gaines blindées et possibilité piscine.
La maison bénéficie un magnifique panorama sur les montagnes : le Parmelan, les Dents de Lanfon, le Mont Veyrier et le Semnoz, située au calme (à 100 m d'une route peu passante).
Genève à 30 kms, Annecy à 11 kms, autoroute A41 à 8 kms, supermarché à 3 kms, écoles maternelle et primaire à moins de 500 m.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison Ossature Bois
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 855 m2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • chambre 1 (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Mezzanine (15,7 m2)
    • chambre 3 (12,1 m2)
    • chambre 2 (9,3 m2)
    • chambre 4 (10,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Garage (20 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2015

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poële à granules
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Panneaux solaires
  • Volets électriques
  • Ventilation double flux
  • Aspiration centralisée
  • Chauffe-eau thermodynamique

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 81 €

Les performances énergétiques

  • 0
  • 1

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 0 [rang A]

Valeur GES : 1 [rang A]

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        • Commune : LES OLLIERES
        • Code postal : 74370
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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          • Raison sociale : SARL THEOTIS
          • SIRET : 43993664200024
          • RCS : 439 936 642
          • Capital Social : 11500 € €
          • Adresse du siège Social : 2, rue Louis REVON 74000 ANNECY
          • Téléphone : 04 50 51 52 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 02439936642
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 7401 2016 000 013 3 délivrée par la CCI de : CCI de la Haute Savoie.
          • Nom et Adresse du garant : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions 128, rue de la Boétie 75378 PARIS Cedex 08
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