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Maison à vendre - 6 pièces - 204 m2 - ROQUES - 31 - MIDI-PYRENEES

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665 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 204 m2 - ROQUES - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 13031 Faire estimer mon bien

Je me présente, je suis une villa située à Roques, un charmant village situé à une quinzaine de minutes de la ville rose. Je me trouve en bord de Garonne, dans un environnement absolument privilégié... Un air de vacances toute l'année... Le rêve ! Je suis le gros coup de cœur de la conseillère qui est venue me voir. Elle dit de moi que je suis un véritable paradis sur terre... Sans prétention je crois qu'elle a raison car j'ai vraiment tout ce qu'il faut pour être heureuse. J'ai une superficie habitable de 200 m², avec une cuisine ouverte sur une salle à manger qui représente 100 m²... Vous imaginez une si grande pièce de vie ? C'est vraiment magique ! Ce n'est pas tout, quatre chambres me composent, dont une suite parentale de plus de 20 m² donnant accès directement à ma magnifique piscine et mon jardin de 1323 m² parfaitement entretenu et arboré. Pour pouvoir se retrouver au calme, un spacieux bureau est également présent. Pour recevoir de la famille, une activité indépendante ou tout simplement pour un confort supplémentaire un studio de 70 m² vient me combler pour faire de moi une maison fonctionnelle et très agréable à vivre en tout point. Je n'ai absolument aucun vis-à-vis, aucun passage, mis à part des biches qui viennent de temps en temps me rendre visite, ce qui ne gâche rien à ce décor somptueux... Aujourd'hui je suis prête à vous accueillir... Me voir c'est m'adopter alors... je vous attends !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : archi
  • Surface totale : 204 m2
  • Surface habitable : 204,6 m2
  • Surface terrain : 1300 m2
    • Cuisine (17 m2)
    • Séjour (60 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC 1 (1,2 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • cellier (15 m2)
    • salon (14 m2)
    • couloir (6 m2)
    • couloir (17,5 m2)
    • suite parentale (19,5 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1974

Equipement

  • parking exterieur
  • Chauffage : Fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • parking exterieur
  • Ariège

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1986

Les performances énergétiques

  • 149
  • 44

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 149 [rang C]

Valeur GES : 44 [rang E]

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        Roques en un clin d'œil

        • Commune : ROQUES
        • Code postal : 31120
        • Population :
        • Département : Haute-Garonne (31)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        • Ctre Cial "Verte Campagne"
        • 31120 LACROIX FALGARDE

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SAS JL IMMO
          • SIRET : 81184066900022
          • RCS : 811 840 669
          • Capital Social : 10 000€ €
          • Adresse du siège Social : Centre commercial Verte Campagne 31120 LACROIX-FALGARDE
          • Téléphone : 05 61 76 46 56
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 41811840669
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 3101 2016 000 015 374 délivrée par la CCI de : Haute-Garonne , 31000 TOULOUSE, France
          • Nom et Adresse du garant : AXA 313 Terrasses de l'Arche 92727 Nanterre
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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        Sylvain et Camille L.
        Client Acheteur après acte de vente
        Sylvain et Camille L. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un premier achat et une grande réussite. Un agent immobilier disponible, professionnel et fort sympathique, pour un accompagnement tout au long de notre parcours (de la recherche du bien immobilier à la signature de lacte authentique). Nous en garderons un très bon souvenir.

        Julien L
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Lacroix Immobilier

        Cyriaque et toute l'équipe ont été ravi de vous accompagner jusqu'à l'aboutissement de votre projet. L'excellent souvenir est partagé !

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        Je recommande l'agence de Lacroix Falgarde. Excellent accueil, très professionnel, une équipe dynamique et efficace.  Lire la suite

        Louise B.
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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Je recommande l'agence de Lacroix Falgarde. Excellent accueil, très professionnel, une équipe dynamique et efficace.

        Julien L
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Lacroix Immobilier

        Encore merci d'avoir fait appel à notre agence, nous espérons que votre emménagement vous donne entière satisfaction.

        7.5/10

        Agent immobilier sérieuse, aimable et réactive. Très agréable de collaborer dans ces conditions.  Lire la suite

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        Christophe et Caroline C. 7.5/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Agent immobilier sérieuse, aimable et réactive. Très agréable de collaborer dans ces conditions.

        Julien L
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Lacroix Immobilier

        Julie a été ravie de vous accompagner dans l'acquisition de votre bien et vous souhaite un bon emménagement !