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Maison à vendre - 5 pièces - 241 m2 - LA BALME DE SILLINGY - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 241 m2 - LA BALME DE SILLINGY - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 14734 Faire estimer mon bien

Exclusivité: Nous souhaitons vous inviter à découvrir une ferme rénovée datant du 19ème siècle. Elle prend place sur un parc arboré et clos où la lumière danse au fil des heures . Le respect de l'authentique résonne fortement tout en côtoyant les qualités de constructions actuelles. Dès l'entrée, l'ambiance est donnée avec le grand salon traversant jusqu'au jardin. La grande cuisine équipée offre un charme sans pareil mêlant bois, granit et pierre. Un bel escalier en bois et fer forgé donne accès au second salon de près de cinquante mètres carrés . Autour de celui-ci, l'espace nuit se décline en trois chambres spacieuses, une salle de bains avec dressing et une salle d'eau très charmante. Côté relaxation, vous apprécierez certainement la pièce dédiée au bien être avec son spa et son décor de montagne. Bien que cette maison représente une surface de plus de 240 mètres carrés habitables, vous pourriez augmenter l'espace en rénovant le grenier de plus de 100 mètres carrés. Cette ferme profite d'un décor apaisant et plein de charme proche des écoles et à cinq minutes des commerces.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Ferme rénovée
  • Style de Maison : Ferme rénovée
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 290,2 m2
  • Surface habitable : 241,6 m2
  • Surface terrain : 1686 m2
    • Entrée - séjour (50,7 m2)
    • Chaufferie (21,9 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Cave (25,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • SPA (21,0 m2)
    • Salon (48,4 m2)
    • Chambre / Placards (21,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (16,1 m2)
    • Salle de bains + douche (15,9 m2)
    • Lingerie (3,0 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Grenier (120 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1870

Equipement

  • parking exterieur : 4place(s)
  • Eau chaude : Bois (granulé)
  • façade : Pierre + béton
  • Cheminée, placards, poutres
  • Fenêtres oscillo-battantes
  • Adoucisseur d'eau
  • Jacuzzi
  • Triple vitrage
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur

L'info pratique du propriétaire

Remplacement de la chaudière fuel par une chaudière à granulés de bois Hargassner, avec alimentation automatique, silo de stockage intérieur de 4 tonnes. Capacité d'alimenter une éventuelle rénovation des combles.

Changement des huisseries bois par du matériel Finstral, triple vitrage, PVC imitation bois à l'intérieur (extrusion dans la masse), et capotage aluminium à l'extérieur. 

Adoucisseur d'eau Culligan

Réfection complête de l'isolation des combles

Création d'une pièce détente avec jacuzzi 5 places avec possibilité d'installation d'une douche ou d'un hammam.

Réaménagement du jardin avec murs en pierre, fontaine alimentée par eau de source.

Rénovation électrique compléte, avec pose d'un nouveau tableau.

Rambarde d'escalier en fer forgé, Acfil.

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Les performances énergétiques

  • 140
  • 1

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 140 [rang C]

Valeur GES : 1 [rang A]

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        La balme de sillingy en un clin d'œil

        • Commune : LA BALME DE SILLINGY
        • Code postal : 74330
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 46 place de l'Eglise
        • 74350 CRUSEILLES

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : VALER
          • SIRET : 48098736100015
          • RCS : Thonon les Bains
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 46, place de L'Eglise - 74350 Cruseilles
          • Téléphone : 04 50 32 81 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR86480987361
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI74012016000008973 délivrée par la CCI de : Haute Savoie , 5 rue du 27ème BCA 74011 Annecy Cedex
          • Nom et Adresse du garant : QBE Coeur Défense Tour A
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Croisée des Chemins relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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