Appartement T2 à vendre 2 pièces - 57 m² BORDEAUX - 33

Maison de charme avec jardin exposé sud Quartier Saint Genès, Bordeaux

Nichée dans une rue au calme du quartier prisé de Saint Genès, un quartier centrique de Bordeaux recherché pour sa tranquillité, son architecture et son accès facilité, cette maison de 57 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie rare et privilégié, à l'abri des regards et de l'agitation.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, et d'une véranda s'ouvrant sur un agréable jardin/terrasse arboré exposé plein sud. Le jardin, bordé de bambous, assure une intimité totale sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

À l'étage, la maison propose une chambre confortable, une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou encore de chambre d'enfant ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire.

Cette maison conserve de superbes prestations anciennes : parquets, carreaux de ciment, et cheminée d'époque, qui lui confèrent un cachet indéniable.

Un bien atypique et chaleureux dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus convoitisés de Bordeaux, à quelques minutes de l'arrêt Bergonié du tram B et des nombreux commerces de la rue Edmond de Costedoat.

A visiter sans tarder !

(nouveau DPE en cours suite à travaux d'isolation)