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Maison à vendre - 8 pièces - 220 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 220 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 14770 Faire estimer mon bien

Exclusivité : Nous vous proposons de découvrir cette magnifique villa d'architecte datant de 1995. Erigée sur une parcelle de terrain de trois mille cent cinquante mètres carrés, cette demeure a le don précieux du charme et d'un environnement agréable. Le terrain, entièrement clôturé, est soigneusement entretenu et joliment arboré. La terrasse spacieuse donne sur une piscine chauffée et couverte. Un grand cabanon qui en plus d'offrir un charme très mignon au terrain, permet de stocker son matériel de jardin. Une serre offre de quoi faire des plantations bien protégées tout au long de l'année, et ravira les mains vertes. A l'intérieur, avec ces deux cent vingt mètres carrés habitables, cette demeure est contemporaine et de goût : le séjour de cinquante-trois mètres carrés donne une vue sur la terrasse par une large baie vitrée, et il est d'une luminosité incroyable. Ornée d'une cheminée, vous apprécierez la hauteur du séjour, ou la mezzanine de l'étage vient se nicher tout naturellement. La cuisine, entièrement équipée, est semi-ouverte pour maintenir la continuité d'un rez-de-chaussée bien agencé. A l'étage, la mezzanine de trente mètres carrés a été aménagée en coin télévision et forme un véritable nid douillet. Les quatre chambres sont spacieuses et toutes bénéficient d'une lumière que nous ne pouvons qu'apprécier. Une salle d'eau avec toilette dessert l'étage. Une suite parentale, formée d'une chambre avec salle de bain et toilette, le tout sur plus de trente mètres carrés, sera pour les maitres de maison un paradis.
Equipée de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique, d'un garage double et le chauffage via géothermie horizontale, ces éléments ne pourront que vous confirmer la qualité de ce bien. Sa situation sur la commune de Viry est idéale, la frontière Genevoise est à dix minutes en voiture par Saint-Julien-En-Genevois, et toutes les commodités sont sur place à quelques instants.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Contemporaine
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 3250 m2
    • Entrée (14,9 m2)
    • Séjour et salon (53 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • WC Lave-main (1,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Chambre avec SDB / WC (30,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Mezzanine (30 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1995

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Géothermie horizontal
  • Eau chaude : Géothermique
  • façade : Crépi écrasé
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, videophone
  • Abri de jardin
  • Volets électriques
  • Géothermie horizontale
  • Adoucisseur d'eau
  • Piscine chauffée
  • Portail électrique
  • Cheminée
  • Alarme
  • Local piscine
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée/campagne

Les performances énergétiques

  • 88
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 88 [rang B]

Valeur GES : 4 [rang A]

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        • Commune : VIRY
        • Code postal : 74580
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        CENTURY 21 Croisée des Chemins

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        • 46 place de l'Eglise
        • 74350 CRUSEILLES

        L’actualité de notre agence

          Située entre Annecy et Genève au nord-ouest du département de la Haute-Savoie, la commune de Cruseilles compte 4 228 habitants et offre un cadre ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : VALER
          • SIRET : 48098736100015
          • RCS : Thonon les Bains
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 46, place de L'Eglise - 74350 Cruseilles
          • Téléphone : 04 50 32 81 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR86480987361
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI74012016000008973 délivrée par la CCI de : Haute Savoie , 5 rue du 27ème BCA 74011 Annecy Cedex
          • Nom et Adresse du garant : QBE Coeur Défense Tour A
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Croisée des Chemins relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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