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Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - ROUVENAC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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127 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1220 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Quillan. Nous sommes heureux de vous présenter cette maison en pierre, joliment rénovée, située dans le charmant village de Rouvenac. Cette propriété de 3 chambres bénéficie d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud et d'un jardin clos avec vue sur les collines environnantes.

Le village de Rouvenac est à seulement 10 minutes en voiture d'Espéraza, village célèbre pour son marché hebdomadaire du dimanche. On y fait aussi les courses au grand supermarché et sa station-service, et on y trouve tous les services courants : les écoles, la gare, les banques, le bureau de poste, les bars et les restaurants.

Cette grande propriété de 3 chambres a été récemment rénovée. La surface habitable, sur 3 niveaux, se découpe comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Terrasse plein sud et jardin clos.
- Cuisine équipée avec cellier et espace utilitaire.
- Grande pièce à vivre avec salon et salle à manger équipée d'un poêle à bois.
- Salle de bains.

Premier étage :

- Palier
- Chambre 1 (22m² avec possibilité de faire salle de bain)
- Chambre 2. (20m²)
- Chambre 3 (9m²)

Deuxième étage :

Grand grenier aménageable de 68m² avec fenêtres à double vitrage et Velux qui pourraient facilement être transformés en un autre espace de vie confortable.

Cette propriété traditionnelle bien construite est habitable sans travaux et serait appropriée soit comme une résidence principale pour une famille, soit comme maison de vacances ne nécessitant pas d'entretien, en plein cœur de la vallée de l'Aude.

Veuillez consulter www.aci-agence.com (réf. M2150 ou C1220) pour plus de détails, un plan d'implantation et des photos satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are pleased to present to you this beautifully renovated stone built house situated in the charming village of Rouvenac. This 3 bedroom property benefits from a sunny south facing terrace and enclosed garden with views looking out upon the surrounding hillside.

The pretty village of Rouvenac is only 10 minutes drive to Esperaza. Esperaza is regionally famous for its weekly Sunday market which takes over most of the town. It also has a large supermarket and filling station on its outskirts, as well as all the other usual facilities of a small town such as schools, train station, banks, post office , bars and restaurants.

This large 3 bedroom property has been recently renovated and offers accommodation over 3 levels as follows:

Ground floor:
South facing terrace and enclosed garden.
Fitted kitchen with pantry and utility area.
Large living and dining area with wood burning stove.
Bathroom.

First floor:
Landing.
Bedroom 1 (22m² with possibility to make ensuite bathroom)
Bedroom 2. (20m²)
Bedroom 3 (9m²)

Second floor:
Large open plan loft space of 68m² with double glazing and Velux windows which could easily be made into another comfortable living area.

This well built traditional property is immediately habitable and would be equally suitable either as a main family residence or lock up and leave holiday home in the heart of the Aude Valley.

Please see www.aci-agence.com (ref : M2107 or C1118) for further details, a location plan and satellite photos.

Reference: M2107 or C1118.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 148 m2
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Grenier (67 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • rue : 2place(s)
  • Chauffage : Poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Poele à bois

Les Plus

  • rue
  • Montagne

À savoir

  • Travaux récents : Toit neuf, Double vitrage rdc et 2 etages.
  • Travaux à prévoir : Double vitrage 1 etage.
  • Taxe foncière : 397 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 50 km
  • Ecole : 4 km
  • Gare SNCF : 6 km
  • Commerces : 6 km
  • Chateau Cathare : 10 km
  • Station Thermale : 18 km

Les performances énergétiques

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    Réponses non contractuelles.

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      • Taux d'impositions à Rouvenac

        Rouvenac en un clin d'œil

        • Commune : ROUVENAC
        • Code postal : 11260
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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