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Maison à vendre - 4 pièces - 168 m2 - ROUVENAC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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125 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1220 Faire estimer mon bien
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Maison en pierres rénovée avec gout. Toit neuf, double vitrage et terrasse et jardin.

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are pleased to present to you this beautifully renovated stone built house situated in the charming village of Rouvenac. This 3 bedroom property benefits from a sunny south facing terrace and enclosed garden with views looking out upon the surrounding hillside.

The pretty village of Rouvenac is only 10 minutes drive to Esperaza. Esperaza is regionally famous for its weekly Sunday market which takes over most of the town. It also has a large supermarket and filling station on its outskirts, as well as all the other usual facilities of a small town such as schools, train station, banks, post office , bars and restaurants.

This large 3 bedroom property has been recently renovated and offers accommodation over 3 levels as follows:

Ground floor:
South facing terrace and enclosed garden.
Fitted kitchen with pantry and utility area.
Large living and dining area with wood burning stove.
Bathroom.

First floor:
Landing.
Bedroom 1 (22m² with possibility to make ensuite bathroom)
Bedroom 2. (20m²)
Bedroom 3 (9m²)

Second floor:
Large open plan loft space of 68m² with double glazing and Velux windows which could easily be made into another comfortable living area.

This well built traditional property is immediately habitable and would be equally suitable either as a main family residence or lock up and leave holiday home in the heart of the Aude Valley.

Please see www.aci-agence.com (ref : M2107 or C1118) for further details, a location plan and satellite photos.

Reference: M2107 or C1118.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 148 m2
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Grenier (67 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • rue : 2place(s)
  • Chauffage : Poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Poele à bois

Les Plus

  • rue
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Toit neuf, Double vitrage rdc et 2 etages.
  • Travaux à prévoir : Double vitrage 1 etage.
  • Taxe foncière : 397 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 50 km
  • Ecole : 4 km
  • Gare SNCF : 6 km
  • Commerces : 6 km
  • Chateau Cathare : 10 km
  • Station Thermale : 18 km

Les performances énergétiques

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    Réponses non contractuelles.

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      • Taux d'impositions à Rouvenac

        Rouvenac en un clin d'œil

        • Commune : ROUVENAC
        • Code postal : 11260
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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          Région : Occitanie Population : 3 220 habitants Propriétaires : 62,8 % (source : Insee 2013) Située au pied des Pyrénées, la commune de ...

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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