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Maison à vendre - 8 pièces - 233 m2 - ESPERAZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 233 m2 - ESPERAZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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A vendre par Century21 ACI Quillan.

A proximité de toutes les commodités de la petite ville d'Espéraza, de beaux volumes pour cette maison de village, offrant 5 chambres, deux cours et un balcon.
Une visite s'impose !

For sale by Century 21 ACI Quillan.

We are pleased to present a spacious 5 bedroomed, mains-gas centrally heated village house, with two courtyards and a balcony. The property is located in a quiet street, within easy walking distance of all the amenities of the small market town of Espéraza.

Espéraza is situated to the south of Limoux in the upper Aude Valley. The town developed in the late 19th and early 20th centuries with the arrival of the railway, which still operates between Carcassonne and Quillan. The development of the shoe and hat making industries, are commemorated in the "Musee-de-la-Chapellerie" and more recently, dinosaur remains were found nearby and are now on display in the 'Musée des Dinosaures', both museums are close to the central square of the town. Espéraza is famous in the region for its weekly Sunday market, which along with its many colourful stalls, features various impromptu artistic performances. As well as the facilities of the town, there is a supermarket and filling station on its outskirts and it is a short drive from the renowned village of Rennes-le-Château and the naturally heated thermal spa baths at Rennes-les-Bains.

The accommodation, which is over three levels, comprises of:

Ground Floor:

- Entrance Hall: 14m²
- Office: 15m²
- Internal Hall: 20m²
- Lounge: 9.5m²
- Kitchen: 18.5

First Floor via first staircase:

- Bedroom 1: 24m²
- Ensuite Shower-Room: 4m²
- Bedroom 2: 17m²

Second Floor:

- Bedroom 3: 21.5m²
- Bedroom 4 with balcony: 18m²

First Floor via second staircase:

- Living Room: 19.5m²

Second Floor:

- Bedroom 5: 14m²

Outside there are two courtyards, one accessed from a hallway by the Lounge on the ground floor and the other via the kitchen. The second courtyard has a useful covered area, with storage and also an additional shower room in the corner, which is always handy if you've been told you're not allowed to come into the house dirty'! There is also access to a small (no-through) road via secure gates from the second courtyard.

The house, which has a recently revised roof, is immediately habitable, but would benefit from some further renovation and updating. Once completed it would form an ideal permanent home for a family working in or relocating to the area, or as a holiday property for your own use or rental purposes.

Please see www.aci-agence.com (ref M2299 or C1100) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison à renover
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 233 m2
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour (9,5 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (4 m2)
    • WC
    • Salle à manger (19,6 m2)
    • Hall (15 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Chauffage central gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Placards

Les Plus

  • Cour

À savoir

  • Travaux récents : toit
  • Travaux à prévoir : electricite; salle de bain; cuisine
  • Taxe foncière : 1200 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 44.5km
  • Autoroute : 66.5km
  • Bus : 400m
  • Carcassonne CV : 44.5km
  • Centre Equestre : 9km
  • Château Cathar/Fort : 22km
  • Chateau Cathare : 46km
  • Collège : 8.4km
  • Commerces : 100m
  • Crèche : 150m
  • Ecole : 150m
  • Gare SNCF : 400m
  • Centre Sportif : 8.4km
  • Limoux : 19.5km
  • Lycée : 8.4km
  • Mer : 90.5km
  • Métro : 113.5km
  • Piscine/lac baignade : 8.4km
  • Pistes : 46km
  • Rivière : 170m
  • Station de ski : 46km
  • Quillan au Station Thermale - 20 kms : 10.5km

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        Esperaza en un clin d'œil

        • Commune : ESPERAZA
        • Code postal : 11260
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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          Région : Occitanie Population : 3 384 habitants Propriétaires : 62,3 % (source : Insee 2014) Située dans le contrefort des Pyrénées et traversée ...

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you! 

        Neville & Jayne R.
        Client Acheteur après compromis de vente
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        TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

        Dominique S.
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