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CENTURY 21, N°1 des agences immobilières dans le monde

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Tél : 04 68 31 07 07

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Maison à vendre - 5 pièces - 72 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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52 600 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 877 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century21 ACI, Limoux. Entre Limoux est Fanjeaux , venez découvrir cette charmante maison de village , traversante avec deux entrées, à rafraîchir.

Limoux, sous-préfecture de l'Aude, est renommée pour ses vignobles et la qualité de son art de vivre. A 20 mn de Carcassonne et de sa fameuse Cité, la ville se trouve en plein cœur du pays Cathare et abonde en richesses historiques. N'oublions pas bien sûr, les fêtes célébrant le vin et le carnaval!

La maison se compose comme suit :

RDC :
- Beau séjour avec cheminée
- Cuisine indépendante

1er étage :
- 3 chambres
- Salle d'eau
- WC séparé

2ème étage :
- Grenier aménageable

On peut s'installer devant la porte qui donne sur la place derrière avec une table et des chaises en toute tranquillité.

Cette propriété attend la personne qui saura évaluer toutes les possibilités qu'elle peut offrir.

A visiter rapidement !

Voir www.aci-agence.com (réf : L1221 ou C432) pour plus de renseignements, plan de situation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Limoux. We are pleased to offer for sale this 3-bedroomed (plus partly convertible loft), village house with mountain views situated in a sought after village, 15 minutes' drive from the shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities of the mediaeval market town of Limoux. However Belleveze with its shops and medical services is only 6 minutes away by car.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation comprises:

Ground floor:
- Large living room with fireplace. Front door.
- Separate breakfast kitchen. Back door. Space for table and chairs outside back door.

1st floor:
- 3 double bedrooms.
- Family bathroom.
- Separate WC.

2nd floor:
- Large, floored loft space with loft ladder access suitable for conversion to further accommodation if required.

The property is structurally sound and immediately habitable, but in our view would benefit from some updating of the kitchen and bathroom facilities, a revision of electrical systems, and of redecoration throughout to bring it up to contemporary standards. That done, it would form an ideal holiday property for own use or rental purposes, or as a starter home for somebody living or working in the area.

A real snip at this price don't miss out!

Please see www.aci-agence.com (ref L1235 or C498) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : 1960-70's
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 72 m2
    • Entrée (1,6 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Grenier (51,9 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Individuel bois mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, poutres

Les Plus

  • rue
  • Imprenable

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité, cuisine à mettre à jour
  • Taxe foncière : 472 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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    Réponses non contractuelles.

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    • Les habitants de l'Aude

      L'Aude en un clin d'œil

      • Population :
      • Département : Aude (11)
      • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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      Doté d’une vingtaine de sites exceptionnels représentatifs du pays cathare, l’Aude bénéficie d’une situation géographique privilégiée qui attire vacanciers et résidents.

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      • Mentions légales

        • Raison sociale : SARL
        • SIRET : 41184956500048
        • RCS : Carcassonne 411 849 565
        • Capital Social : 49700 €
        • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
        • Téléphone : 04 68 31 07 07
        • Adresse mail :
        • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
        • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
          et de son décret d'application du 20 juillet 1972
        • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
        • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
        • Numéro ORIAS : 13006659
        • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
        • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

        • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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