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Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - ST MARTIN DE VILLEREGLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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139 900 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 870 Faire estimer mon bien
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Villa de plain pied de 110 m² habitable construite sur un terrain de 1500 m² . Elle se compose d'un séjour, cuisine, 3 grandes chambres avec placards, buanderie, salle d'eau.
Le plus: un grand garage de 40m² et un abri de jardin de 20m².
Dans un endroit calme à seulement 4 km de LIMOUX. A visiter!

For sale by Century 21 ACI Limoux. A 3 bedroomed detached, single-storey villa, with garage set in its own 1531 m²/0.4 acre level plot in a quiet location in a pretty Razès-Malpère village yet just 4 km from the shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities of the mediaeval market town of Limoux.

The Malpere/Razes area is situated in the foothills of the Pyrenees to the South West of Carcassonne and is famous for its high-quality red wines, rolling countryside and pretty villages. It sits within the microclimate basin which extends from north of Limoux to south of Quillan and west towards lake Montbel, protected from the Tramontane winds by the Corbière hills, where the sun, and low rainfall and frost free springtimes make it ideal for vine cultivation. From a visitors perspective it is close to Carcassonne and the Canal du Midi, and within an hour's drive of the nearest Pyrenean ski slopes. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (and please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area )

The accommodation comprises:.
- Reception hall.
- Large living room of 25 m²/270 ft.².
- Separate fitted dining kitchen.
- 3 good-sized double bedrooms.
- Family bathroom.
- Separate WC.
- Utility room
- 2 walk-in storage rooms.
- Large garage capable of receiving 2 or more vehicles.

Externally:
- Large garden laid mainly to lawn with fruit trees and decorative shrubs.
- Large outbuilding of 20 m²/215 ft.².
- Off-road parking for several vehicles.

This is a spacious, single-storey villa in a convenient location, both for Limoux and Carcassonne in good condition and immediately habitable. A rare find at this price.

Please see www.aci-agence.com (ref: L1413 or C870) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa plain-pied
  • Style de Maison : 1980-90's
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 1531 m2
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Hall (7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Autre (20 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique et bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Poele à bois

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 859 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 20km
  • Limoux : 4km
  • Carcassonne : 20km

Les performances énergétiques

  • 292
  • 12

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 292 [rang E]

Valeur GES : 12 [rang C]

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        St martin de villereglan en un clin d'œil

        • Commune : ST MARTIN DE VILLEREGLAN
        • Code postal : 11300
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 11300 LIMOUX

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          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41184956500048
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49700 €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 31 07 07
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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