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Maison à vendre - 3 pièces - 59 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 59 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Cette maison de village en pierre de 1800 est située près de trois grands villages avec commerces, restaurants, bars et équipements. La maison a besoin d'un rafraîchissement, elle est vendue avec un garage et un bout de terrain derrière la maison qui pourra être transformé en terrasse.
Les chambres ont une vue imprenable sur la campagne.

Le village est situé dans le Razès, au nord de Limoux et à 20 minutes de Mirepoix.
Mirepoix est une charmante Bastide fortifiée datant du 13ième siècle au cœur du pays Cathare. Sa cathédrale datant du 14ième siècle domine la place de marché. De mai à octobre il y a de nombreuses expositions d'art et de la poterie, antiques foires, concerts en plein air et un festival de la marionnette. La région offre aussi la possibilité de pratiquer les sports d'eau vive (canoë, kayak) tennis, piscine, balade à cheval, VTT et randonnées.
Pour plus d'informations sur la région n'hésitez pas à regarder la chaîne YouTube « Aude Video » (et abonnez-vous pour recevoir des notifications périodiques des nouvelles et événements dans la région).

La maison est organisée comme suit :

Rez de chaussée :

- Séjour avec coin repas et cuisine ouverte, y compris la cheminée ouverte : 27,11 m²

Premier étage :

- Chambre 1 : 14,42 m²
- Chambre 2 : 11,86 m²
- Salle de bains : 5,8 m²
- WC : 1,47 m²
- Palier : 3,27 m²

Deuxième étage :

- Loft prêt à convertir : 43,71 m²

Garage comprenant 250 litres d'eau chaude : 24,25 m²
Parcelle de terrain : 62,11 m²

De PLUS, tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage partiel.

This stone village house originating from the 1800's is conveniently located between three large villages with shops, restaurants, bars and amenities. In need of some updating, it is sold with a garage and a piece of land that would make a lovely terrace behind the house. The rear bedrooms have great views over the surrounding rolling countryside.

The village is on the edge of the Razès district north of Limoux and within 20 minutes' drive of Mirepoix. Mirepoix is a charming bastide walled town dating from the 13th. century in the heart of Cathar country. Its main square features the mediaeval cloisters and timbered facades of the wonderfully preserved buildings that attract thousands of visitors annually to this small town. Its cathedral dating from the 14th century dominates the open market hall where from May to October there are numerous art and pottery exhibitions, antique fairs, outdoor concerts and a puppet festival. From Mirepoix you can discover skiing in the Pyrenees, cycling along the Tour de France route and the Voie Verte open to walkers and climbers.

Ground Floor :- Living room with dining area and open kitchen including open fireplace 27,11 m2

First floor :- Bedroom 1 14,42 m2
Bedroom 2 11,86 m2
Bathroom 5,8 m2
WC 1,47 m2
Landing 3,27 m2

Second floor :- Loft ready to convert
43,71 m2

Garden level : garage with 250 litre hot water tank 24,25 m2
Plot of land 62,11 m2

PLUS mains drainage, electric heating, partial double glazing.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison à renover
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 59 m2
  • Surface terrain : 62,1 m2
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1800

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus 250l
  • façade : Crépis
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Placard r.d.c. Double vitrage 1er étage
  • Travaux à prévoir : Electricité partielle, cuisine à équiper, déco, s.d.b. moderniser
  • Taxe foncière : 570 €

Les performances énergétiques

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      • Population :
      • Département : Aude (11)
      • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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      • Mentions légales

        • Raison sociale : SARL
        • SIRET : 41184956500048
        • RCS : Carcassonne 411 849 565
        • Capital Social : 49700 €
        • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
        • Téléphone : 04 68 31 07 07
        • Adresse mail :
        • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
        • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
          et de son décret d'application du 20 juillet 1972
        • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France
        • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
        • Numéro ORIAS : 13006659
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      En fait, 2ème propriété achetée par l'intermédiaire de Century 21, la première a Morzine il y a 14 ans. Je suis très contente du service, malgré les frais d'agence très élevés!