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Maison à vendre - 2 pièces - 50 m2 - MONTAZELS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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23 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1237 Faire estimer mon bien
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Maison de village à rénover. Toiture bonne, jolie village près des commerces et transports publics. Idéal maison de vacances pour utiliser ou pour louer.

A saisir !

For sale by Century 21 ACI : a three-storey pied-à-terre cottage in the pretty village of Montazels, within easy walking distance of shops, restaurants/bars public transport and other facilities of the small market town of Couiza. It is situated on a vehicle-free access path (ample parking spaces close by) and has public outside space available for barbecuing, dining etc.

Couiza is a small market town situated midway between the larger towns of Limoux and Quillan at the confluence of the rivers Aude and the Salz, and is the Western Gateway to the Corbiere hills. The town has an impressive 4 towered stone Château now an upmarket hotel and restaurant which is one of several cafe restaurants/bars in the town catering for all tastes and pockets. As well is its twice-weekly market the town has a supermarket and filling station on its outskirts, as well as Post Office, hairdressers, a convenience store, 2 boulangeries and medical centre.

Montazels is about 10 minutes drive from the naturally heated thermal spa baths is at Rennes le Bains and around 30 minutes drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport. The nearest Pyrenean ski station is just 47 km/30 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Montazels also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation comprises:

Ground floor:
Open plan living room with kitchenette area.
Utility room with wash hand basin under the stairs

1st floor:
Landing area with covered and tiled wash hand basin.
Shower room with plumbing provision for a wash hand basin or 2nd toilet.
Second landing area suitable for installing a sofa bed or home office.
Double bedroom.
Separate WC.

2nd floor:
Floored and insulated attic area with front and rear windows suitable for conversion to further accommodation if required.

The property is structurally sound and the roof is in good order however the house does need a complete modernisation of kitchen and bathroom facilities plus of course interior and exterior decoration. The ground and first floors were rewired in 2002. There is also some humidity on the ground floor party wall from the adjacent unoccupied property which would need treating.

This is a very nicely positioned property and once renovated would be eminently suitable as a compact, low maintenance holiday property for own use or rental purposes in this beautiful, sunny area of the South France.

Please see www.aci-agence.com (ref: MM2166 or C1237 for further information, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Surface terrain : 26 m2
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • Bureau (7 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton

Les Plus

  • rue

À savoir

  • Travaux récents : Eléctricité 2002
  • Travaux à prévoir : Deco, DV, traitemment humidité mur droite RdC
  • Taxe foncière : 433 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 40 km
  • Autoroute : 35 km
  • Bus : 1 km
  • Commerces : 2 km
  • Carcassonne : 35 km
  • Gare SNCF : 1 km
  • Mer : 80 km
  • Piscine : 10 km
  • Rivière : 1 km
  • Station de ski : 1 km
  • Station Thermale : 10 km
  • Limoux : 15 km

Les performances énergétiques

  • 379
  • 22

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 379 [rang F]

Valeur GES : 22 [rang D]

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    Réponses non contractuelles.

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      • Taux d'impositions à Montazels

        Montazels en un clin d'œil

        • Commune : MONTAZELS
        • Code postal : 11190
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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          Région : Occitanie Population : 3 220 habitants Propriétaires : 62,8 % (source : Insee 2013) Située au pied des Pyrénées, la commune de ...

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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