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CENTURY 21, N°1 des agences immobilières dans le monde

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Immeuble à vendre - 171 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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25 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1241 Faire estimer mon bien
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L'agence Century 21 ACI de Quillan est heureuse d'offrir à la vente une maison traversante de 4 étages, actuellement configurée en 3 appartements de 3 pièces, plus un grenier au 4ème étage qui pourrait être aménagé en un 4ème appartement. Ce bien est situé au centre de Quillan, à 50 m de la place principale et des magasins, restaurants, bars, etc. La propriété était autrefois une maison de famille et pourrait être reconfigurée en maison de 9 chambres, 3 salles de bains et 3 pièces de réception si nécessaire. Les 3 appartements ont besoin de rénovation importantes. Avec 4 appartements restaurés, l'immeuble pourrait rapporter
un revenu brut d'environ 15 000 € par an.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne, une heure de Perpignan et 1h30 de Toulouse. Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun depuis Quillan. La station de ski pyrénéenne la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticable à proximité. Quillan bénéficie du microclimat de la haute vallée de l'Aude, ayant un ciel bleu clair méditerranéen, mais est protégée par la montagne des Corbières du vent débilitant : la Tramontane

L'hébergement comprend :.

Au rez-de-chaussée :
- La porte d'entrée privée menant séjour avec coin-cuisine.
- 2 chambres.
- Salle d'eau avec lavabo et douche.
- WC séparé.

Appartement du 1er étage :
- Séjour avec coin cuisine.
- Cuisine séparée avec placards.
- 2 chambres.
- Salle de bains avec lavabo et douche.
- Un couloir intérieur avec placards.
- WC séparé.

Appartement du 2ème étage :
- Salon.
- Une chambre.
- Une grande cuisine-salle à manger.
- Salle de bains avec lavabo et douche.
- WC séparé.

3ème étage : - grand espace à aménager :
- 3 pièces mansardées, toutes avec fenêtres.

Ceci est un grand immeuble transversant situé dans le centre historique de Quillan, qui doit complètement remise à neuf, soit comme une grande maison de famille soit pour les appartements indépendants. Cela fait, ils seraient aussi bien pour la location à long terme (locatif brut attendu autour de 15.000 € par an) ou pour la plus lucrative location de vacances dans cette zone touristique populaire, ensoleillée du Sud de la France.

A notre avis, un achat fantastique à ce prix. Si cela correspond à votre projet, venez vite visiter.

Voir www.aci-agence.com (ref: M2002 ou C910) pour de plus amples informations, un plan de localisation et photos satellites.

Century 21 ACI, Quillan is pleased to offer for sale a 4, story transversant property, currently configured as 3×3 roomed apartments, plus attic space for conversion to a 4th apartment, in central Quillan, just 50 m from the main square, shops, restaurants, bars, etc. The property was formerly a family home and could be reconfigured into a 8 bedroomed, 3 bathrooms, 2 reception roomed family property if required. All 3 apartments have had difficult tenants and would require a significant amount of refurbishment. This done (including the unconverted loft area), the building should be able to be let for a gross income of around €15,000 per year.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation comprises:.

Ground floor apartment.
- Private entrance door leading living room with kitchenette.
- 2 x double bedrooms.
- Shower room with wash hand basin.
- Separate WC.

1st floor apartment :
- Living room with kitchenette.
- 2 x double bedroom.
- Bathroom with basin and shower.
- Inner hall with storage cupboards
- Separate WC.

2nd floor apartment.
- Living room.
- Separate dining kitchen with storage cupboards.
- Double bedroom.
- Bathroom with basin and shower.
- Separate WC.

3rd floor loft space (for conversion):.
- 3 x standing-height attic rooms, all with windows.


This is a large, well built, double-fronted, transversant property situated in the historic centre of Quillan, which needs completely refurbishing, either as a large family house or as for independent apartments. This done, they would be equally suitable for long-term letting (expected gross rental around €15,000 per year) or for more lucrative holiday rental business in this popular, sunny tourist area of the South France.

A fantastic buy at this price in our opinion. If this is the sort of project you been looking for then we really do advise an early inspection visit.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2002 or CYYY) for further information, a location plan and satellite photos

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

À savoir

  • Taxe foncière : 919 €

A proximité

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  • Autoroute : 50 km
  • Bus : 200 m
  • Carcassonne : 50 km
  • Centre Equestre : 10 km
  • Chateau Cathare : 200 m
  • Collège : 500 m
  • Commerces : 50 m
  • Crèche : 100 m
  • Ecole : 100 m
  • Gare SNCF : 200 m
  • Gymnasium : 200 m
  • Lycée : 500 m
  • Mer : 100 km
  • Piscine : 300 m
  • Rivière : 100 m
  • Station de ski : 35 km
  • Station Thermale : 22 km

Les performances énergétiques

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    Réponses non contractuelles.

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        Quillan en un clin d'œil

        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Peu avant la conquête des Gaules par César, des Celtes déjà romanisés avaient formé des oppidums sur des sites idéalement situés d’un point de vue géographique.

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        • 11500 QUILLAN

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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