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Tél : 02 97 49 38 12

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Maison à vendre - 9 pièces - 308 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE

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1 155 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1 100 000,00€
Description Réf: 1200 Faire estimer mon bien

Demeure de style île de France sur un grand parc boisé dans un quartier prisé.
Cette maison offre de très grands volumes grâce à ses pièces généreuses et ses hauteurs sous plafond de plus de 2.80 m.
Au rez-de-chaussé un grand hall d'entrée, avec son toit cathédrale, vous accueille et dessert un salon de plus de 50m² avec cheminée et 3 grandes portes fenêtres qui donnent accès à la terrasse orientée Sud avec la vue sur le bois et la rivière du Vincin, une cuisine dinatoire, une salle à manger avec un accès à la terrasse, une suite parentale avec sa salle de bain privative (douche, baignoire et wc), un grand bureau, une lingerie et un cabinet de toilette.
A l'étage, une grande mezzanine avec une vue plongeante sur le hall d'entrée, dessert une salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres spacieuses avec placards, une suite de 45m² composée d'une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc.
Au sous sol, vous trouverez une chaufferie, une cave, un cellier, un atelier et un garage de plus de 80m².

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 454 m2
  • Surface habitable : 308,5 m2
    • Entrée (28,8 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Séjour (51,7 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (28,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle de bains avec wc (12,3 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Lingerie (7,7 m2)
    • Salle à manger (26,6 m2)
    • WC (4,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Mezzanine (19 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Cave (12,3 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1982

Equipement

  • garage : 4place(s)
  • Surface sous-sol : 144 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

  • 190
  • 57

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 190 [rang D]

Valeur GES : 57 [rang F]

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        Vannes - © Yvann K - Fotolia.com
        • Commune : VANNES
        • Code postal : 56000
        • Population :
        • Département : Morbihan (56)
        • Région : BRETAGNE

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        • 51 T rue Jean Gougaud
        • 56000 VANNES

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          • Raison sociale : SARL TNL
          • SIRET : 80276311000029
          • RCS : VANNES
          • Capital Social : 20000 €
          • Adresse du siège Social : 51 Ter rue Jean Gougaud 56000 VANNES
          • Téléphone : 02 97 49 38 12
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR17802763110
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89 rue de la Boetie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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