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maison à vendre 3 pièces - 77,07 m2 CAMARES - 12

Ref : 4583
249 600 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Sur les hauteurs du beau village de Camares au cœur du Rougier, Venez découvrir cette charmante maison en pierre du XIXe siècle très bien entretenu. Elle se compose d'une cuisine salle à manger avec belle cheminée en pierre et d'un coin salon. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, vous trouverez un grand cellier pouvant faire office d'une troisième chambre. Le tout pour une superficie totale de 95 m². En sous sol avec une entrée indépendante et des fenêtres, vous trouverez un grand garage et plusieurs celliers pour une même superficie de 95 m². Cet espace peut être entièrement rénové pour agrandir son habitation principale.
Cette maison est également vendu avec 5ha de terrains attenant (3 ha de prairie et 2ha de bois pour se chauffer l'hiver). La maison comprend un système de chauffage à bois grâce à son poêle et d'un chauffage central au fioul. Aucuns travaux à prévoir. Un petit coin de paradis avec tous les commerces de proximité à moins de 5 minutes en voitures.

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Vue globale

  • Surface totale : 234,8 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Surface terrain : 51 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cave (46 m 2)
    • Chaufferie et buanderie (23,8 m 2)
    • Cave 2 (24 m 2)
    • Séjour (17,2 m 2)
    • Cuisine (22,0 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Salle d'eau (6,6 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • cellier (19,9 m 2)
    • couloir (5,0 m 2)
    • Chambre 2 (11,7 m 2)
    • grenier (44 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 226
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 43
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Des 5 Vallées

CENTURY 21 Des 5 Vallées

CENTURY 21 Des 5 Vallées

10 boulevard Victor Hugo

12400 ST AFFRIQUE

05 65 49 21 21
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est notée
8,8 / 10

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