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Maison à vendre - 4 pièces - 82 m2 - MONTAZELS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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39 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1261 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Quillan.

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de village à rénover située dans une rue calme mais à proximité du centre-ville de Couiza.


La propriété comprend :

Rez-de-chaussée

Cuisine avec poêle à bois
Séjour
Pièce de stockage
Buanderie
Escalier vers 1er étage

Premier étage

3 chambres
Salle d'eau
Pallier avec accès vers terrasse
Escaliers menant au loft

L'extérieur il y a une terrasse ensoleillée avec barbecue.

Ce bien serait une maison de vacances idéale avec un bon potentiel locatif ou bien une résidence principale pour quelqu'un qui cherche à se réinstaller dans cette belle région ensoleillée du Sud de la France. Une visite est fortement recommandée.

Veuillez consulter www.aci-agence.com (réf: M2177 ou C1261 pour plus de détails, un plan de localisation et des photos satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan.

We are pleased to present this 3 bedroomed house situated in the pretty village of Montazels, within easy walking distance of shops, restaurants/bars, public transport and other facilities of the small town of Couiza.

Couiza is a small market town situated midway between the larger towns of Limoux and Quillan at the confluence of the rivers Aude and the Salz, and is the Western Gateway to the Corbiere hills. This impressive 4 towered stone Château which is now a very nice hotel and restaurant is one of several cafe restaurants/bars in the town catering for all tastes and pockets. As well is its twice-weekly market town has a supermarket and filling station on its outskirts, as well as Post Office, hairdressers, a convenience store, 2 boulangeries and medical centre. It is about 10 minutes' drive from the naturally heated thermal spa baths is at Rennes le Bains. Couiza is around 30 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), 75 minutes from both Perpignan and Toulouse.

The accommodation is over 2 levels as follows:

Ground floor:

- Kitchen with fireplace and wood burning stove
- Living room
- Storage room
- Utility area
- Stairs to first floor

First floor:

- 3 bedrooms
- Shower room
- Landing with door to terrace
- Stairs to loft

Outside there is a walled sun terrace with barbeque.

The property does require a fair amount of interior work but is well situated and once renovated would make a perfect lock up and leave holiday home for own or rental use in this beautiful area of the south of France.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2177 or C1261) for further information, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 138 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • façade : Crépis
  • Cheminée, placards

Les Plus

  • rue

À savoir

  • Travaux récents : electricité
  • Travaux à prévoir : Isolation, cuisine, sdb, deco interièur. Toit
  • Taxe d'habitation : 523 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 40km
  • Autoroute : 40km
  • Bus : 1km
  • Carcassonne : 40km
  • Centre Equestre : 7km
  • Commerces : 1km
  • Ecole : 500m
  • Gare SNCF : 1km
  • Mer : 85km
  • Station Thermale : 10km
  • Station de ski : 45km

Les performances énergétiques

  • 306
  • 15

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 306 [rang E]

Valeur GES : 15 [rang C]

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    Réponses non contractuelles.

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        Montazels en un clin d'œil

        • Commune : MONTAZELS
        • Code postal : 11190
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

        L’actualité de notre agence

          Région : Occitanie Population : 3 220 habitants Propriétaires : 62,8 % (source : Insee 2013) Située au pied des Pyrénées, la commune de ...

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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