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Tél : 04 50 55 89 95

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Maison à vendre - 6 pièces - 275 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES

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1 450 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 8081 Faire estimer mon bien
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S7041BA

Vallée de Chamonix Mont-Blanc, face au Glacier des Bossons et au départ de balades, dans un quartier résidentiel, ce joli chalet mélange modernité et tradition et offre un intérieur raffiné et chaleureux. Il a été entièrement redistribué et rénové artisanalement.
En rez de jardin, la pièce de séjour/salle à manger/cuisine de 55 m² offre une vraie convivialité autour du poêle finlandais en pierre et grâce à une cuisine ouverte très bien équipée. Cette pièce offre des perspectives de vues exceptionnelles sur le glacier et s'ouvre sur une vaste terrasse en bois et un terrain clos, intime, avec sauna et jacuzzi. A cet étage, on trouve 2 chambres avec salles d'eau.
Au 1er étage, un spacieux salon/bibliothèque sous la charpente apparente est équipé d'un poêle à granules et bénéficie d'un balcon Ouest. 3 chambres en suite complètent idéalement ce niveau.
Au rez de chaussée, on trouve un appartement de 2 pièces, ainsi qu'un volume isolé, chauffé, de plus de 100 m² sur près de 3 m de haut, utilisé actuellement en salle d'exposition. A vous d'imaginer une salle de sport, de cinéma, un immense garage automobile, ou un espace pour une profession libérale, une activité artisanale
Le chalet est actuellement exploité en gîte classé, il bénéficie de 2 accès indépendants.

Valley Chamonix Mont Blanc, facing the Bossons Glacier, in a residential area, this beautiful chalet combines modernity and tradition and offers a warm interior. It has been entirely redistributed and renovated by craftsmen.
On the ground floor, the living room / dining room / kitchen of 55 m² offers a real conviviality around the Finnish stone stove and thanks to a very well equipped open kitchen. This room offers perspectives of exceptional views of the glacier and opens onto a large wooden terrace and a fenced, intimate, with sauna and jacuzzi. On this floor, there are 2 bedrooms with bathrooms.
On the 1st floor, a spacious lounge / library under the apparent frame is equipped with a pellet stove and benefits from a West balcony. 3 bedrooms en suite ideally complement this level.
On the ground floor, there is a 2-room apartment, as well as an insulated, heated volume of more than 100 m² on nearly 3 m high, currently used in showroom. For you to imagine a gym, cinema, a huge car garage, or space for a liberal profession, a craft activity ...
The chalet is currently operated as a gated cottage, it has 2 independent access.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Chalet
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 398,5 m2
  • Surface habitable : 275 m2
  • Surface terrain : 465 m2
    • Rez de chaussée
    • Appart. 2 pièces (50,6 m2)
    • Salle de sport (123 m2)
    • Rez de jardin (110 m2)
    • Salon/Cuisine
    • Chambre + douche
    • Chambre + douche
    • WC
    • Terrasse (30 m2)
    • 1er étage (113 m2)
    • Bibliothèque
    • 3 chambres + douche + wc
    • Balcon (10 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]

Equipement

  • garage
  • Surface sous-sol : 173 m2
  • Chauffage : Electrique + poêle
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Sauna
  • Jacuzzi extérieur
  • Poêle en pierre
  • Garage
  • Abri voiture
  • Poêle à pellets
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Chaîne du Mont-Blanc

A proximité

  • Gare des Bossons : 100 m
  • Bus : 100 m
  • Chemin vert : 5 m

Les performances énergétiques

  • 305
  • 28

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 305 [rang E]

Valeur GES : 28 [rang D]

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        Chamonix mont blanc en un clin d'œil

        • Commune : CHAMONIX MONT BLANC
        • Code postal : 74400
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        CENTURY 21 Chevallier Immobilier

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        • 33 place Balmat
        • BP 28
        • 74400 CHAMONIX MONT BLANC

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        Du 1er au 30 novembre 2017, notre agence soutient une association locale en organisant LA COLLECTE DE JOUETS CENTURY 21, afin d’offrir un Noël à ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Chevallier Immobilier
          • SIRET : 33828758400027
          • RCS : 338 287 584 Annecy
          • Capital Social : 10000 € €
          • Adresse du siège Social : 33 place Balmat 74400 Chamonix Mont-Blanc
          • Téléphone : 04 50 55 89 95
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 70338287584
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : T.444/74 délivrée par la CCI de : CCI ANNECY, 5 Rue du 27E Bca 74000 ANNECY, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : compagnie européenne de garanties et cautions 128, rue La Boétie 75378 PARIS cedex 8
          • Numéro ORIAS : 13006372
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Chevallier Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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        10/10

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        Flavien J.
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        Les services assurés par Nicole étaient bien au delà du simple role d'agent immobilier. Notamment les nombreuses solicitations pour aller visiter l'appartement.

        Nicole
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Chevallier Immobilier

        Encore merci et à très vite pour une prochaine acquisition!

        10/10

        Très grand professionnalisme de la part de notre conseillère à Chamonix. Très bon contact. Grande spontanéité. Toujours disponible. 

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        Pascal D. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très grand professionnalisme de la part de notre conseillère à Chamonix. Très bon contact. Grande spontanéité. Toujours disponible.

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        Merci à Nicole pour sa gentillesse et sa disponibilité pour les visites.  Lire la suite

        Flavien J.
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        Flavien J. 10/10
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        Merci à Nicole pour sa gentillesse et sa disponibilité pour les visites.

        Nicole
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Chevallier Immobilier

        Merci beaucoup pour votre commentaire! J’étais ravie d'être à vos côtés, et de vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite.