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Maison à vendre - 6 pièces - 109 m2 - NOZAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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169 800 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 4,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 162 285,00€
Description Faire estimer mon bien

A 5 minutes de NOZAY, maison de 109 m², 3 chambres, 1 bureau, 1 mezzanine, 1 buanderie et un garage sur un terrain de 645 m².

Dans un secteur très calme et agréable, cette maison comprenant 3 chambres + séjour et cuisine ouverte de 119 m² au sol en pierre apparente entièrement rénovée en 2009, et située à seulement 5 minutes du bourg de Nozay et de ses commerces. Egalement à deux pas de l'axe Nantes / Rennes.

Sur un terrain de 645 m², la maison avec son agréable espace de vie : salon / cuisine ouverte et poêle à bois, est ouverte sur son jardin exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 1 chambre très lumineuse de 10 m² donnant sur le jardin, une salle d'eau, WC séparé et une buanderie.

A l'étage, une mezzanine de 15 m² donnant sur 2 chambres avec ses poutres apparentes de 13 et 20 m², un bureau et une salle de bain.

Vous découvrirez également sur le jardin un garage de 26 m² et un puit.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison en pierres
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 645 m2
    • Salon / cuisine (33,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Mezzanine (14,8 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Préau (25,7 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Poële à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres apparentes
  • Double vitrage, mezzanine, poutres

Les Plus

  • garage
  • jardin sud

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe d'habitation : 713 €
  • Taxe foncière : 459 €

Les performances énergétiques

  • 208
  • 5

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 208 [rang D]

Valeur GES : 5 [rang A]

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        • Commune : NOZAY
        • Code postal : 44170
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        • 27 route de l'Isac
        • Centre Cial de l'Isac
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        • Site web de l'agence

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL PETITE ARCHE
          • SIRET : 49911013800017
          • RCS : 499110138
          • Capital Social : 10000 € €
          • Adresse du siège Social : Centre commercial Hyper U, 27 route de l'Isac44130 BLAIN
          • Téléphone : 02 40 51 29 20
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR14499110138
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 4402 2017 000 018834 délivrée par la CCI de : NANTES - SAINT NAZAIRE, 44000 NANTES, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD 1 cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENCE CEDEX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : Cédrick MORMANN, 44130 BLAIN, contact@homsysmed.com.
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        Didier A.
        Client Acheteur après compromis de vente
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