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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 35881

239 000 €

Description Réf: 35881 Faire estimer mon bien

GAILLARD - EN EXCLUSIVITE - A deux pas de la douane de Fossard, situé au 2ème étage d'un bâtiment sécurisé de 3 étages, sans ascenseur, vous trouverez ce superbe type 4 refait à neuf exposé d'Est en Ouest. La pièce de vie de 24 m² est très lumineuse et donne sur un balcon avec une vue dégagée sur le Salève. La cuisine équipée est récente et de bonne qualité, elle est ouverte sur le séjour. Cet appartement est très bien agencé. Les chambres sont grandes, notamment une de 20 m². La salle de bains est moderne et a été refaite avec de beaux matériaux. La proximité de ce bien est parfaite pour une famille dû à la proximité d'une école ainsi qu'une crèche. Il convient parfaitement aux personnes souhaitant se rendre sur France (arrêt de bus très proche) ou sur Suisse (proximité douane). Par ailleurs, une place de parking en sous-sol est disponible, ainsi qu'une grande buanderie. Belle opportunité !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Cellier (0,7 m2)
    Nombre de pièces :    4 [Voir en détail]

Equipement

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

Les Plus

  • parking couvert

À savoir

  • Taxe d'habitation : 994 €
  • Charges / mois : 212,4 €
  • Taxe foncière : 781 €
  • Charges de copropriété : 2778,5 €

Les performances énergétiques

  • 208
  • 49

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 208 [rang D]

Valeur GES : 49 [rang E]

Tout savoir sur les diagnostics

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1176
  • Charges courantes par an : 2549,04 €
  • Pas de procédure de cours
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        Gaillard en un clin d'œil

        Gaillard – © site de la ville
        • Commune : GAILLARD
        • Code postal : 74240
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Dotée d’une situation géographique privilégiée entre Suisse et vallées alpines, le site de Gaillard fut probablement peuplé de Celtes avant la conquête romaine.

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        • 8 rue des Amoureux
        • 74100 ANNEMASSE

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        Dès le 15 Décembre 2019, un train circulera entre Annemasse et Genève toutes les 10 minutes!

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        • Site web de l'agence

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL Lac et Arpège
          • SIRET : 52912509800010
          • RCS : THONON LES BAINS
          • Capital Social : 8000 euros €
          • Adresse du siège Social : 8, rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE
          • Téléphone : 04 50 87 00 22
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR85 529 125 098
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012018000030317 délivrée par la CCI de : HAUTE SAVOIE , ANNECY, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .

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        Notes
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        Contact

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        lac.annemasse@century21.fr