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Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - CAP D AIL - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - CAP D AIL - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Cap d'Ail. A proximité immédiate de Monaco, à quelques pas à peine de la plage Marquet et de l'hôpital Princesse Grace, cette Villa individuelle représente une opportunité rare et unique dans le secteur.
Baignant dans un calme absolu, cette charmante propriété bénéficie d'un panorama et d'un ensoleillement tout simplement exceptionnels.
Hissés sur un promontoire naturel, vous dominerez du regard le port de Cap d'Ail, le quartier de Fontvieille, le stade Louis II, le prestigieux Rocher de Monaco avec en perspective les cotes de la Riviera Italienne.
La Villa bénéficiant d'une triple exposition, la lumière naturelle est omniprésente, le jardin joliment complanté baignant dans le soleil du matin au soir.
En ce qui concerne la distribution de la maison, vous trouverez un vaste séjour de 29m2 agrémenté d'une cheminée, 3 chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
A noter que ce bien nécessite une rénovation, ce qui laissera libre cours à vos idées d'aménagement pour façonner ce petit bijou selon vos envies.
Au rang des surfaces annexes, une cave (très saine) et un emplacement de stationnement dans la propriété.
Tout étant réuni pour réaliser un projet d'exception, nous vous invitons à découvrir sans attendre ce bien surprenant et singulier !!

Cap d'Ail. Nearby immediate of Monaco, few steps from the beach Marquet and the hospital Princess Grace, this individual Villa represents a rare and unique opportunity in the sector.
Soaking in a quiet absolute, this charming property benefits from a panorama and from a period of sunshine simply exceptional.

Raised on a natural headland, you will dominate some look the port of Cap d'Ail, the district of Fontvieille, the stadium Louis II, prestigious Rock of Monaco with over looking of the Italian Riviera .
The Villa benefiting from a triple exposure, the natural light is omnipresent, the nicely planted garden soaking in the sun from morning till night.

As regards the distribution of the house, you will find a vast stay of 29m2 decorated with fire place, 3 bedrooms, an independent kitchen and a shower-room.
To note that this property requires a renovation, what will give free rein to your ideas of development to shape this small jewel according to your desires.
To the rank of the secondary surfaces, a cellar (very healthy) and a location of car park in the property.
Everything being combined to realize a project of exception, we invite you to discover without waiting this very surprising and singular!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 270 m2
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930

Equipement

  • parking exterieur : 1place(s)
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur
  • Imprenable

A proximité

  • Monaco : 200 m
  • Hôpital de Monaco : 200 m
  • Ecole : 100 m
  • IUM : 300 m
  • Plage Marquet : 300 m

Les performances énergétiques

  • 358
  • 11

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 358 [rang F]

Valeur GES : 11 [rang C]

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        Cap d’Ail - © By Tangopaso via fr.wikimedia.org
        • Commune : CAP D AIL
        • Code postal : 06320
        • Population :
        • Département : Alpes-Maritimes (06)
        • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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        • 06320 CAP D AIL

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL AGENCE GASTALDY
          • SIRET : 41181981600025
          • RCS : 411819816
          • Capital Social : 10000 euros €
          • Adresse du siège Social : 83, avenue du 3 septembre 06320 CAP-D'AIL
          • Téléphone : 04 93 78 51 52
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 45 411 819 816
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI06052018000032322 délivrée par la CCI de : CCI NICE COTE D'AZUR , 20 Bd Carabacel 06000 NICE, France
          • Nom et Adresse du garant : Stéphane GASTALDY 190 B chemin des costes, Adresse
          • Numéro ORIAS : 18002756
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Agence Gastaldy ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence Gastaldy relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : ANM Conso, 62, rue Tiquetonne 75002 Paris, www.anm-conso.com.
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        Très bon rapport et professionnels   Lire la suite

        Bernard Q.
        Client Acheteur après compromis de vente
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        Très bon rapport et professionnels

        Stéphane GASTALDY
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Gastaldy

        Cher Monsieur Bernard Q. Merci pour votre message. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier, et d'avoir pour aboutir à la signature du compromis au prix que vous souhaitiez.